龙湖、金科 西南品牌突围全国房地产

　　最近两月，西南房地产企业在全国各地可谓是名声大震。

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在华北、华东、华南、西南这四大区域的中心城市——北京、上海、深圳、重庆举办的“2008中国房地产品牌价值研究成果系列发布会”相继举行。其中，西南的龙湖、金科格外引人注目。

　　重庆龙湖集团从全国近万家房地产企业中脱颖而出，入围“2008中国房地产公司品牌价值TOP10”，其品牌价值为23.10亿元。这是中西部第一家企业首次入围全国品牌价值TOP10行列，改变了以往没有中西部房企进入全国品牌价值TOP10的局面。这不仅是重庆的骄傲，更是中西部所有房地产企业的骄傲。

　　好事成双、双喜临门。

　　重庆的另一家知名房地产企业——金科集团，又凭借在住宅产品方面的绝对优势，技压上万家来自全国各地的企业，一举夺得“中国住宅产品专业领先品牌”称号，并成为2008年中国唯一获得此项殊荣的房地产企业。同时，金科还凭借集团的强劲实力，成为“2008中国中西部房地产公司品牌价值TOP10”。

　　龙湖、金科，不仅响誉西南，更是驰骋全国，能够从全国近万家房地产企业中厮杀突围取得如此卓著成绩，这不仅是西南房地产企业所需要思考和学习的，更是全国房地产企业需要参考和借鉴的。

　　龙湖——七种武器成就全国品牌

　　龙湖是中西部第一家入围全国房地产公司品牌价值TOP10的企业。根据《2008中国房地产品牌价值研究报告》显示：2008中国房地产公司品牌价值TOP10企业2007年的销售额总和为1699.05亿元，占2008品牌的比重为45.00%；净利润总和为240.47亿元，占2008品牌的比重为45.16%；品牌价值总和为609.69亿元，占2008品牌的比重为46.70%。由此可见，龙湖等全国品牌TOP10在2007年中国房地产市场的地位是领先的、业绩是优异的。

　　龙湖地产致力于成为最值得尊重和信赖的专业地产公司，企业集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体，产品覆盖普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品，龙湖的目标是争取在每一个进入的城市都成为业内领先的企业，并为客户提供优质的产品与服务，倡导优质生活。

　　在重庆和成都，龙湖的口碑是家喻户晓的；在北京，龙湖的“香醍”系列和“颐和原著”几乎是一开盘就全面售罄；在西安，龙湖的“曲江盛景”也是首战便告捷。现在，龙湖在上海的第一个作品——滟澜山即将惊艳亮相上海。1600米风情水岸如长河般展开，纯正的地中海风情从绿树掩映的一栋栋别墅中弥漫开来。上海龙湖•滟澜山唯美大气已引发大批上海客户的关注，目前已接待来电来访逾千组，逾百名客户已交纳定金，样板展示区即将于11月初正式亮相。有着中国别墅专家美誉的龙湖地产或许将会为低迷的上海楼市带来一抹鲜艳的亮色，值得期待!

　　总结龙湖的发展经历，龙湖的成功主要得益于七种武器。13年来，龙湖从物管、造园、造生活、造城、产品创新、高端品质、物业增值能力等七大方面不断更新自己、锤炼自己，潜心研究客户需求，从而总是能够提供比市场领先一步的产品与服务。

　　通过13年的品牌沉淀，龙湖俨然成为全国楼市消费信心的集中地之一，“买房买龙湖”的楼市消费惯性逐渐在消费者心中发芽生根。

　　金科——专业细分提升全国品牌

　　此次金科荣获“中国住宅产品专业领先品牌”其实也在意料之中。很久以来，金科的住宅产品品质和质量早已成为全国房地产企业的标杆。

　　从2006年开始，金科旗下多个项目的产品质量就成为全国房地产同行的观摩对象。像金科•廊桥水岸，该项目的工地一度成为全国住宅产品行业学习的“现场教材”，2006、2007年连续两年成为“重庆工程质量样板工程”就是对其质量的最好证明，众多专家对金科项目现场管理和质量把控能力给予了高度评价。目前，金科在产品设计、工程砌体、现场管理、工程质量等各方面，均走在了全国前列。

　　另外，金科开发的花园洋房产品更是房地产业的骄傲之一。从2003年的金科天籁城•美社第一代花园洋房，到2008年金科•小城故事的第六代花园洋房，每一代花园洋房的推出都引起市场的强势关注，同时也带动了房地产界整体花园洋房开发水平的提升。

　　在现代市场条件下，消费者对产品需求呈现出个性化和多样化的特征，加上房地产市场是一个区域性特征比较明显的行业，任何一家品牌企业都不可能以自己有限的资源满足市场上所有消费者的需求。金科正是借助自己在细分市场或专业领域的领先地位和独特的品牌价值内涵和产品特质，迅速扩大经营规模、提高经营业绩，巩固了其在细分市场的领先位置。根据《2008中国房地产品牌价值研究报告》显示，2005~2007年，专业领先品牌的销售额均值分别是15.32亿元、24.46亿元和36.60亿元，近两年的增长率分别为59.65%和49.65%；专业领先品牌的净利润均值从1.88亿元大幅上升至6亿元，近两年的增长率均值高达78.52%。金科近几年能够取得迅猛发展的重要原因之一，是企业通过系统管理、持续传播统一的品牌核心价值和品牌主张，让品牌成为消费者购买过程的情感依托。

　　“罗马不是一天建成的”，龙湖品牌，金科品牌，从西南走向全国，是基于数十年如一日的坚持。“十年磨一剑”，愿重庆、愿西南以后能够有更多的品牌企业走向全国！