楼市预报:11月 西安最新开盘抢先看

太阳水岸新城

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　　开盘时间：预计11月开盘

　　【项目简介】地铁南站，28万平米水岸森林国际社区

　　太阳水岸新城，位于西安市长安区--河滨岸，距离地铁韦曲南站仅5分钟路程，东接朱雀路，西连东仪路，与西京大学，长安二中等名校毗邻。项目总占地128亩，规划建筑面积28万平米，绿地率50%。区内，幼儿园、篮球场、网球场、景观会所、多功能综合会所、室内恒温游泳池、户外健身场所等设施一应俱全。项目充分挖掘水与自然的元素，秉承长安深厚的历史文化积淀，融合现代简约的欧陆风格，以精湛的品质构筑一个高品质的水岸森林国际社区.

　　上善若水 ，水利万物而不争，水能明德、利智，滋养万物，自古以来，择水而居就成为人类栖居、养生的自然法则，太阳水岸新城地处长安八水之一的产河滨岸，以沁水的自然资源优势，倾其全力阐释全新高尚水滨居住生活， 5000平米水域森林，数条自然溪流，多种水流形态，在水岸新城的社区之中，形成一个别样的水滨世界。

　　5分钟地铁便捷生活

　　地铁是城市发展进程中标志性的历程，1863年，伦敦修建了世界上第一座地铁每天的运送人数达到4万人次，开创了城市发展历史上新的交通体系。而西安，在经历仅十年的快速发展过程中渐渐具备了国际化都市的气质，而地铁将无可厚非的成为这个城市的荣耀作为贯穿城市南北连接市郊文明的地铁二号线将于2011年建成，太阳水岸新城，距地铁韦区南站仅5分钟路程。

　　五纵三环一地铁 城市交通新核心

　　东接朱雀路 西接东义路，规划中的河滨路与子午大道首尾相接，畅通的交通网络体系为居住在此的业主提供了快速、便捷的出行保障。

　　五纵：长安路 西万路 子午路以及朱雀路、东仪路延伸段。三环：三环路 西部大道 韦郭路 ；一地铁: 地铁二号线韦曲南站。

　　50余种上千株名贵植栽

　　红叶 樱花 玉兰 小叶女桢数十种名贵花草争芳斗艳 。雪松 银杏，法国梧桐上百棵大树，郁郁葱葱......

　　五分之一生长建筑 五分之四归还自然

　　太阳水岸新城，以水为脉，依景而建，在尊重自然，体现自然的基础上打造原生态的水岸森林国际社区，实现社区低密度、高绿化率的完美交融，项目总占地面积74237平米，建筑的地面覆盖面积仅仅为13060平米，只占到总占地面积的五分之一。而剩余的五分之四全部归还给了自然。

　　精工尺度，雕琢舒适人本空间

　　太浩科技，以5年孜孜不倦努力，不断追求舒适人本居住空间尺度，打造太阳水岸新城精工品质，独有80米超大楼间距、舒适厨卫，特设生活阳台、空中花园，入户花园等，对于户型的每一处细节，我们都认真揣摩，拿捏方寸，而这一切的努力，只为您建造更为舒适的人本居住空间。

　　防震躲避间

　　太阳水岸新城在建筑标准的基础上，针对地震特意把卫生间加固成为防震躲避间。防震躲避间遵循了近水不近火的避难原则，建筑结构，由全剪力墙或带有密集的构造柱墙体围合而成，加大钢筋用量，全部现浇。此空间的钢材用量比一般住宅多出30-50公斤。每平方米成本多增加100余元。增设防震躲避空间不仅仅是对房屋的某一空间进行改革，对住宅的主梁、承重墙、结构柱、填充墙等的力学指标都进行了重新考虑，使整个房屋的抗震防震性能更强，做到即使发生了地震，该空间体也具有不倒、不坠、不碎的抗震作用。

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华远君城

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　　开盘时间：11月15日开盘

华荣风景御园

开盘时间：预计11月开盘

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明德8英里

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　　开盘时间：预计11月中旬开盘

　　【项目简介】项目位于西安市城南文教区内，由陕西成泰实业有限公司倾情打造。项目北靠丈八东路，西接朱雀路，东临长安路，与陕师大、外国语学院、曲江国际会展中心等隔路相望，距地铁站口仅200米。项目规划共7栋高层，占地16700平米，总建筑面积约11.9万平米，其中住宅9.48万平米，商业1.26万平米。规划为以住宅为主体，涵盖部分商业和公寓物业的中高档社区，在户型设计上格局方正、布局合理，分区明确，通风采光良好，40至130平米的户型迎合了主流人群的购房需求，其中以两房居多，90平米以下户型占到70%。在停车方面采取了人车分流，并且可以从地下车库直接入户。 城南板块在西安的房地产市场中具有特殊的地位，作为传统的居住区，该板块依托众多高校的聚集具有了与生俱来的文化气息，这是其他板块无法比拟的，明德8英里又处在这个板块的核心位置，大学、地铁站等就在项目周边数百米之内，地理位置极其优越，明德8英里会以其良好的外部环境和优越的自身禀赋将会得到广大消费者的认可。 “明德8英里”中的明德二字源出《大学》，“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”明德8英里顾名思义，就是因为项目地处明德门，而8英里是出自奥斯卡音乐电影《8英里》。可以说明德8英里是古与今的融合，是传统与时尚的融合，是70、80后人内心世界与现实的距离，是生活与信仰的距离，而8英里是这个距离的物化和象征。

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翠屏湾

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    开盘时间：预计11月中旬开盘

    【项目简介】翠屏湾地处东二环北段矿山路上，紧邻产灞半岛生态区。坐拥得天独厚的水资源，广云潭波光粼粼的万亩流动湖面，“水上走廊” 产河、灞河波光荡漾，是西北地区的第一水城，让这里成为中国西部最具水特色的西安新城，是与曲江板块和西高新板块相媲美的 西安又一生态板块，深受中外客商的青睐，欧亚论坛、F1等重大活动均在本区域闪光，成为城市有远见人群情有独钟的深度潜力地段和西安理想的居住佳地……

　　翠屏湾项目用地位于西安市城东的东二环北端，产灞生态区西北的矿山路中段。西距东二环1.5公里，东距?翰?灞生态公园1.5公里，北距北二环延伸线1公里，南距快速干道2公里。地形开阔，交通便利，特别是产灞生态区综合治理让城东恢复了往日的灵性，水代言，商拉动，路确保，给居住城东三个理由，可以说这是一块闹市与幽静中穿插生活的理想佳地。 翠屏湾项目所在的区域为产灞生态区，是西安市第三代新城，是西安的经济增长极，是西部的第一水城。区域不仅南依陇海线，铁路客货站近在咫尺，与新城区金花路、康复路、轻工批发市场等重要商区相邻，西接“西铜”一级公路，北眺渭水，东连“西临”高速公路，交通、商业便捷；而且区域内土地、河流、地热资源丰富，产灞水域恒源南北，开发建设前景远大。西安市政府投资50亿元建设的广运潭、欧亚经济论坛等改善区域形象的扛鼎之作相继开工，灞河大坝依次建成，万亩水面初具规模；产灞河管委会加大对区域内的路网、管网等城市基础配套设施的改造、建设步伐，使区域内的城市基础设施日趋完善。中新集团选择产灞三角洲地带圈地3800多亩建设产灞半岛，浙江广夏抢占产灞1200余亩的地段打造水岸东方，兄弟置业建设的沁水新城，使区域内房地产开发市场日渐成熟。天赋优越的都市生态资源，决定了城东的未来将是西安城市开发建设的热土。

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中海国际社区-观园

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　　开盘时间：预计11月开盘

　　【项目简介】一、中海国际社区基本数据 地块面积：近1000 亩 综合容积率：2.25 总建筑面积：135 平方米 用地性质：商品住宅及公建用地 教育配套设施：占地6 万平方米。

　　二、中海国际社区基本情况 1、项目位置 项目位于西安市东南部旅游度假新区---曲江新区的北部、大唐芙蓉园的北面以及曲江海洋世界东面和北面。项目西距世界著名佛教旅游景观---大雁塔约 1 公里，距西安市中心---钟楼直线距离约6 公里，距西安市金腰带南二环约2公里，距西安南部小寨商圈约2 公里,距南绕城高速2 公里。 2、项目四至 本项目位于建设中的曲江新区景观资源核心区，项目四至分别为： 东至：规划中的居住区用地，再向东为唐城墙遗址绿化带； 南至：芙蓉东路，隔路向南为大唐芙蓉园； 西至：销售中的西安市著名豪宅【丰景佳园】项目和秦王宫遗址（丰山）、 西北侧为陕西正和医院，再向西约800 米为大雁塔广场及周边的旅游景观资源 （ 包含有：雁塔东苑、雁塔西苑、大雁塔北广场、大雁塔南广场、慈恩寺、春 晓苑等）； 北至：太阳食品集团家属区和规划中的居住区用地。 3. 项目物业类型 项目物业类型较为丰富，涵盖了别墅、多层洋房、小高层、小高层纯复式楼、 高层等多种住宅物业类型和沿街式商铺、大型集中商业等多种商业物业类型，满 足了中高端消费者的自住、投资、自用、度假等多种需求。 住宅户型从一房、两房、三房、四房至别墅等均有提供，面积从50 平方米 至400 余平方米不等。 4. 项目价格 项目总体综合素质优越，整体均价将超出目前在售项目的价格水平，但项目 入市价格将与目前市面同档次项目价格持平。 5. 推出时间 中海国际社区将于今年六、七月份推向市场。首批住宅物业入伙时间在08 年年中。