楼市数据"打架"真相:双方数据都对自己有利

    自从房产新政实施以来，广州楼市的观望气氛愈见浓厚。正当此时，广州市房管局公布，9月份一手楼价环比下降9.2%；而国家发改委的数据却显示，9月份广州一手楼价环比下降1.4%。到底是1.4%，还是9.2%？市民雾里看花，希望能统一统计口径(11月3日《广州日报》)。

    其实不仅是广州，也不仅是楼市，全国多个地方多个领域也都出现过数据打架现象。细细分析，当不难发现，各方发布的数据其实都对自己有利。

    就部门利益而言，可能房管局更希望政府救市，而不是楼价下跌；而发改部门可能更强调经济稳定，而不是仅仅着眼房产。对比中可以看出，双方出台的数据其实都是对自己有利。

    这或许就是“数据打架”的根源所在，双方都“各取所需”，然后分别运用不同的统计办法，得出不同的统计结果。在功利面前，去掉广州房管局的数据，发改委的数据就准确了？即使如相关层面所呼吁的统一发布口径，又能如何，难道这就能得出标准答案了？以统计部门每年发布的人均收入而言，哪一次的发布不引起舆论喧哗。可见，即使统一楼价统计口径，公众还是雾里看花。

    据了解，国家发改委主要是直接按抽样房价计算均价，还进行了同质化数据的处理。这样处理的好处，是比较微观，和公众的心理感觉更为接近。而广州市房管局则是把统计月份广州十个区内所有交易的楼房价格相加，然后除以交易总面积。它的特点是更面向宏观，有利于判断大的趋势。

    从广州房管局公布的数据中，起码可以看出广州楼市的不平衡性；从国家发改委公布的数据中，可以看出个别楼盘还有下降空间。数据是为决策服务的，无论是公权还是公民，都可以从“打架数据”中得出自己的判断，从而作出理性的决策。

    与一致痛贬“数据打架”不同，我倒以为，在统计难以服众的今天，“数据打架”其实是件好事。如果我们把几家数据综合起来看，倒是能够逼近真相的。