恒大回应质疑：品质决定价值

关于恒大名都“满屋名牌”、“9A精装”再调查

　　前期本报记者对西安恒大名都所谓“满屋名牌”、“9A精装”住宅精装修标准进行了报道，其广告宣称的每平米1600元的豪华装修引起部分消费者的质疑，为此，记者特别走访了恒大地产集团西安有限公司高层领导及部分家装、建材方面的专业人士，对恒大精装标准进行深入了解，以对普通消费者作出答复。

    记者先走访了恒大西安公司副总经理梁志强先生，将消费者的质疑向其提出，梁总诚恳地向记者解读了恒大装修标准的一些客观情况。

    据梁总介绍，恒大所宣称的1600元装修标准，并不是指恒大本身采购、施工成本为1600元每平方米，实际上，恒大名都装修标准本身成本核算为1100元到1200元之间，这是包含了采购、施工、物流等诸环节的平均装修成本。

    而广告中宣称的1600元装修标准，指的是如果消费者自行按照恒大装修标准装修，那么他从采购到装修施工按照市场参考价所估算的平均成本就是1600元以上。

    梁总还指出，1600元的市场采购成本还远远不足以说明问题，首先，恒大装修材料部分为特供产品，市场上并无相应规格产品出售，其定制成本普通消费者根本无法实现也承受不起，这得益于恒大的全国材料采购战略联盟的共同协定。其次，恒大的精品施工不是类似于其他地产企业由普通家装公司完成，而是与深圳奇信、瑞和等设计施工双甲级资质的全国精装十强企业形成战略合作，从施工、到监理到交付验收，品质和成本远远高出普通家装施工，也并非普通家庭可以轻松负担。
据了解，恒大精装为全国统一采购，统一配送，其材料来自国际战略采购伙伴的全国统一原厂配货，在控制巨大的物流配送成本的前提下，提供了材料本身高品质的原厂保障，充分体现了最后产品的高性价比。而且恒大精装的“满屋名牌”不只局限于单户室内装修，除了业主家中都使用了名牌，还有其他公共装修并未计入单户装修成本，但同时充分保障用户家里、家外（电梯、入户大堂、过道等公共部分装修）均为定制的名牌产品。

    实际上，恒大名都的装修标准，从目前该盘整体售价来看，的确是西安房产市场的少有的物超所值，其9A体系保证了从材料源头采购、设计、施工工艺、监理监控各各方面均达到一般家装的较高水平。恒大方面也只是按照采购、装修实际成本核算价格，大部分消费者对恒大的精装产品的高性价比还是充分认可的。梁总针对消费者的质疑，指出消费者并不必拘泥于1600元这一数字本身的争论，项目自身的精品品质是根本无法用数字充分说明的。恒大地产承诺会为每一位普通消费者提供精心设计施工的高性价比精装修住宅，充分维护每一位业主的切身利益。

　　记者又走访了几家知名家装建材品牌机构的专业人士，其中有部分业内人士表示实地参观过恒大装修样板房，他们认为，从恒大使用的装修的建材材料及工艺上来看，恒大的装修材料品质的确很好，而且部分材料西安市场上没有供应，根据对其他市场在售的精装楼盘的调查，恒大的装修在普通住宅中的确可以说具有了一定水准。但也不排除恒大方因为工期问题，造成样板房有部分细节施工不到位的地方，因此样板房的观感并没有完全展示出材料本身的品质。他们还表示，从恒大整体售价来看，不管恒大方面装修是否真的到达1600元，但实际的确是物超所值的，具有较高的性价比，消费者无须去在意广告口号，重要的是接受这种装修方式并认真地考虑住宅的实际性价比。

    另一方面，通过记者现场观察，恒大名都有相当一部分购买者为大明宫建材市场建材商，这部分建材专业人士也向记者反映，恒大的装修，单从使用材料看，成本已近千元，加上精美的园林及均衡的售价，因此自己才放心购买。

    本报记者后面还将对此进行跟踪调查、回访。

    另据恒大方透露，为了解除消费者疑问，帮助消费者识别恒大装修标准方面的实际品质、工艺、设计施工，恒大将会不定期邀请部分材料供应商及业内家居权威人士对恒大系产品精装标准进行深入的解说及剖析，届时会广为邀请广大市民踊跃参加，本报也会充分关注。