政府出手“救市” 广州二手楼价10月逆市微涨

    美联物业成交数据显示，10月份海珠区二手住宅成交均价为7718元/m2，环比9月份7554元/m2微升了2%，可见其二手价格有谷底回升迹象，步伐趋稳健。二手成交量方面也有所起色，从市房管局9月份成交数据显示，海珠区二手住宅成交量为5.62万平方米，环比上升了10%，反观一手住宅的成交量为4.42万平方米，环比下降了61.8%。

    海珠区宝岗大道一带有多个新盘如可逸豪苑、宝岗华庭、翠屏瀚宇贵都等推出，6月份开售至今，随着其价格调整以及成交放量达到一定程度，已有一定的货量被市场消化，成交速度有所放缓。而在一手成交量大幅下滑之时，海珠区的二手住宅成交量不跌反升，支撑住海珠区整个住宅楼市交易。美联物业市场研究部指出，一手楼市在不同程度上影响着二手楼市，一手住宅开始调整价格时，不少二手准买家可能选择继续观望，待一手价格趋稳，成交也有所放量时，二手业主的心态也有所改变，二手房价格调整到心理价位时，二手买家便纷纷“出手”，促成交易。

    美联物业成交数据显示，近期成交活跃度较为突出的是宝岗大道板块，6500~8500元/m2为成交主流价格，成交活跃的楼盘有宏宇广场，成交均价为7639元/m2、南华西大厦成交均价为8125元/m2、昌龙苑成交均价为6818元/m2、江南花园的成交均价为10274元/m2等。宝岗大道板块向来是海珠区受欢迎的板块之一，也是二手住宅市场发展得最为成熟的板块之一。大道两旁高层住宅林立，有不同的价格档次的物业可供选择，海珠区政府坐落于此，也不乏名校，交通便利、生活配套完善，因此吸引了不同需要的买家慕名而来。