西安加大个贷发放 异地缴存公积金能申请房贷

    因为历史遗留问题等原因，西安住房公积金使用率特别是存贷比与全国相比尤其是与发达地区相比，还有一定的差距。记者昨日了解到，为让更多群众使用公积金贷款，西安住房公积金采取降低贷款门槛，增加贷款额度等措施，加大公积金个人贷款发放力度。

    现状分析

    西安住房公积金使用率较低

    54%公积金“睡大觉”

    据国家住房与城乡建设部住房公积金监管司数据统计，2007年在全国包括北京、上海等4个直辖市在内的344个城市中，西安住房公积金管理中心发放个人住房公积金贷款14.73亿元，位居全国第7位；当年归集住房公积金46.94亿元，缴存总额达到190.53亿元，缴存余额133.16亿元，位居全国第9位。两项主要业务指标由2005年的全国20多位双双跨入全国前10位。今年1到10月份，尽管受汶川地震等因素影响，但西安住房公积金各项业务指标均稳步快速增长。

    但由于历史遗留问题、群众贷款观念以及银行、开发商等方面的原因，西安住房公积金使用率特别是存贷比还比较低，与全国相比尤其是与发达地区相比还有一定的差距，如2007年底全国住房公积金使用率为57.24%，西安仅为40%，到2008年9月底为46%。

    应对措施

    承办公积金贷款银行增至15家

    缴存超半年可贷款买房

    西安住房公积金管理中心副主任马少民说，西安住房公积金管理中心正采取多项措施，进一步提高住房公积金使用率。

    降低贷款门槛。适当放宽住房公积金贷款条件，由原规定“正常缴存一年以上”放宽为“正常缴存半年以上”即可申请个人住房公积金贷款。

    积极推行组合贷款。公积金中心与银行等部门加大了协商力度，拓展个贷品种，积极开发组合贷款等贷款业务。

    提高公积金贷款最高限额。公积金中心日前将贷款最高限额由原来的30万元提高到40万元。如有特殊情况，最高可贷款50万元。

    异地缴存也可在西安办理公积金贷款。西安住房公积金管理中心正在积极研究异地缴存职工贷款管理办法，尽快开展异地缴存职工个贷业务。对于异地缴存职工个人贷款，马少民解释说，比如来自郑州的贷款需求者想在西安买房，只要能提供在郑州当地缴存公积金的证明等相关手续，就可在西安住房公积金管理中心办理公积金贷款手续。

    承诺在7个工作日内办结贷款。马少民告诉记者，公积金管理中心不断提高工作效率，中心将尽快办完审批手续，同时要求委托银行及时出具办结通知书，使贷款的职工群众在7个工作日办结贷款。

    引进担保竞争机制。马少民解释说，现在除了原有的担保公司外，公积金中心又引进保险公司提供综合保险服务，较大幅度地降低了职工群众的购房负担。

    对个贷业务做得好的受委托银行进行奖励。公积金中心加强了对受委托银行的考核奖惩，按照有关管理办法，兑现对受委托银行的奖励承诺，对于超计划完成的，还将提高奖励比例。

    受委托银行增加到15个。昨日，西安住房公积金中心又增加了浙商银行西安分行、北京银行西安分行2个承办住房公积金个贷业务委托银行，加上原有的工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、西安市商业银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、光大银行、华夏银行、招商银行等13家银行，使承办住房公积金个贷业务委托银行总数达到15家，目前营业网点已有55个。

 

    ■记者昨日从西安住房公积金管理中心了解到，截至10月底，西安新增缴存住房公积金单位2016家，新增缴存住房公积金职工人数60693人，增幅173.54%，是近几年增长最快的一年。

    ■今年已归集住房公积金47.53亿元，同比增长26.31%，历年累计归集住房公积金238.26亿元，归集余额159.45亿元；今年发放个人住房公积金贷款12.11亿元，同比增长4.30 %，历年累计发放个人住房公积金贷款62.09亿元，个贷余额43.74亿元。

    ■西安缴存公积金职工群众113万多人，累计有46万多户职工利用住房公积金改善了住房条件。