《2008年中国房企500强》正式发布 陕西13家企业上榜

　　2008年11月28日，备受各界关注的《2008年中国房地产开发企业500强测评研究报告》在海口发布，发布该报告的中国房地产测评中心副主任兼秘书长龙胜平博士在会上就《2008年中国房地产开发企业500强》排行榜和研究结论进行了深入全面的说明。据悉，陕西有包括紫薇地产在内的13家企业榜上有名。

   《2008年中国房地产开发企业500强测评研究》陕西上榜企业 ：

　　天地源股份有限公司

　　西安紫薇地产开发有限公司

　　西安经发地产有限公司

　　西安高科集团高科房产有限责任公司

　　陕西金泰恒业房地产有限公司

　　中华房屋土地开发集团公司

　　西安天朗房地产有限公司

　　西安雅荷房地产开发有限公司

　　陕西龙扬经济发展有限公司

　　西安海荣房地产集团有限公司

　　西安豪盛置业(集团)有限公司

　　陕西华荣置业有限责任公司

　　西安协和置业有限责任公司

　　据中国房地产测评中心研究报告表明，500强企业在2008年面临企业生存环境重大变化；传统开发融资模式遭遇空前挑战；国内保障性住房需求成为行业发展的重大机遇等一系列机遇和挑战。陕西作为西北的桥头堡在西北的房地产开发建设行业起到了举足轻重的作用，在10多年的时间就涌现了紫薇、天地源、经发等一批进入500强的企业，当然在2008年也会面临与其他地区500强一样的问题。

　　企业生存环境面临重大变化

　　2008年以来，房地产市场从新建商品房市场开始，显示出明显的调整迹象，成交量大幅下挫。根据克而瑞（CRIC）决策咨询系统的统计数据，2008年1-9月，全国各大城市住宅成交量较2007年同期均 出现较大幅度下降，其中，北京、上海、深圳、杭州、天津等重点城市成交量比2007年同期分别下降了48%、24%、41%、52%、38%，市场整体观望气氛浓重。

　　传统开发融资模式遭遇空前挑战

　　由于受到各方面的政策限制，房地产开发企业融资渠道单一化倾向近年没有大的变化。根据保守估计，开发企业银行贷款和自筹资金占比分别超过20%和30%。银行贷款限制着开发企业的开发规模和 节奏，近两年中央银行房地产类贷款额度和用途加以限制之后，开发企业的资金链更趋紧张。

　　国内保障性住房需求成为行业发展的重大机遇

　　500强开发企业普遍认为，2008年消费者预期市场价格大幅下降的气氛已经形成，市场供求双方处于博弈的胶着期，消费者信心严重不足，对其入市交易形成巨大的障碍。中央政府陆续出台了降低交 易税费、贷款利率等政策来提振市场信心，同时，各地政府也在中央新政的基础上积极出台相应操作性政策，以刺激本区域的房地产市场。这些相关政策政的出台一定程度上对稳定消费者预期、恢复消 费者信心、保持房地产市场稳定，维护楼市健康稳定发展起到了重要作用。