成思危:我国房产发展空间巨大房价会缓慢上升

2008年12月04日 09:25 来源：《中国证券报》

　　在12月2日晚召开的“2008CIHAF中国房地产‘三名’”颁奖典礼上，全国人大原副委员长成思危指出，房地产对拉动中国经济、促进经济平稳快速发展具有重要意义，我国有13亿人口，房地产行业还有巨大的发展空间。

　　成思危指出，在当前经济形势下，房地产业在确保经济快速增长中，有着更为重要的作用。房地产可以拉动对钢材、水泥等多种建筑材料的消费。此外，房地产对解决就业有重要作用。根据测算，每1万平方米的房地产建设，就需要大约100名工人。通过提供就业机会，房地产业还能起到拉动消费的作用。

　　成思危认为，目前居民对房地产持观望态度，导致了房地产市场的冷清。他说：“如果大家现在实在需要买房，就应该去买，如果大家都不买房，经济怎么能起来呢？”他认为，虽然一些城市的房地产市场低迷,但由于土地等生产要素价格上涨，从长期来看，房地产价格会不断地缓慢上升。

　　成思危认为，中国大约有20%的家庭需要通过廉租房解决居住问题；大约有20%的家庭要在符合条件、适度消费的前提下，通过经济适用房和限价房解决居住问题；剩下60%的家庭应通过市场解决居住问题。房地产业要健康发展，就应做到政府的职能归政府，市场的职能归市场，“看得见的手”和“看不见的手”要配合起来。

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