西安房市:品质好 服务佳所以它们卖得快

    2008年是房地产市场大调整的一年，众多开发商“夹缝生存”环境下，力求开拓市场，寻求发展。截至到11月底，龙湖地产已累计实现销售100.6亿元。今年实现正增长的目标也提前一个月实现。而在西安，龙湖凭借高端别墅产品龙湖·曲江盛景的连续开盘售罄，保持了单盘月均过亿的销售业绩。进入市场调整期，龙湖地产实现逆市飘红。究竟什么才是房企发展的“王道”？

    “老百姓买房子，无疑是要买经济实惠的房子，但更重要的是房子的质量要过关，这样有品质的房子住着才舒心。”这句话经常在记者采访各大楼盘时，常常会听到，开发商盖房子，最终还是要百姓买单。所以，如何保持品质和服务不贬值，让购房者买到放心的房子，一直是他们关注的焦点。市场不好，保持产品品质和服务就成了评判的杠杆。

    龙湖销售之所以能过百亿，龙湖集团新闻发言人顾伟认为，在当前的市场环境下，保持产品品质及服务的持续高水平是开发企业“稳住”的重要砝码。新老业主和合作伙伴对开发企业的支持和信任，这也是开发商在行业和市场调整期继续保持发展的非常重要因素。

    市场分析人士认为，在当前房地产行业普遍“求生存”的大背景下，做好自己的产品要比其他因素更重要，毕竟购房者对产品的关注程度已经大大提高，而市场整体环境的影响，只能是一些大势。

    其实，西安作为二线城市，远比一线城市受到市场冲击要小，任何时候，仍保持产品品质及服务持续高水平是开发商的责任，也是占领市场的唯一利器。西安一些大的地产企业，高新·枫林华府、白桦林居、中海国际社区、高山流水·幸福快车、恒大名都、中新产霸半岛等项目，在今年市场上仍然取得了不错的业绩。

    这些项目的热销秘诀，就是注重产品的品质和服务。据了解，高新·枫林华府的现房发售，让购房者真切的看到了生活的空间；中海·国际社区凭借曲江得天独厚的区域环境，用平价打动了购房者；而高山流水·幸福快车，每栋楼均有按照交房标准做的样板区，更是让购房者提前了解到自己居住的环境；恒大名都在景观先行的情况下，又以精装修和大折扣吸引了更多的购房者。产品的成败决定销售的好坏，而市场的环境并不能完全体现产品的优劣。

    经过了今年的市场低靡，很多开发商已真正能体会到：只有疲软的市场，没有疲软的产品。在疲软的市场中求发展，依靠产品才是市场调整期的真正“王道”。