美国11月房屋销量和房价创40年来的最大跌幅

2008年12月25日 09:04 来源：中国日报网

据美国全美地产经纪商协会（NAR）报告显示，受信贷干涸和消费者信心下滑的影响，11月份美国房屋销售量及房屋价格出现40年来最大跌幅。11月份成屋销量较10月份下降8.6%，房屋中值价格从去年同期每套20.8万美元降至18.13万，下跌13.2%，是自2004年2月以来最低价。

　　报告显示，11月份待售新屋库存环比下滑7%，至经季节调整后的年率37.4万套，是自2004年2月份以来的最低水平。按照目前的销售速度，待售新屋库存需11.5个月的时间才能销售完毕，低于上个月的11.8个月。但NAR认为，待售新屋库存销售完毕的速度在五到六个月之间才表明市场处于稳定状态。

　　美国的房地产业是金融风暴的“策源地”。当宏观经济持续恶化之时，美国房地产业的问题更是层出不穷。尽管美联储已经把联邦基金利率降至接近0%的水平，但经济学家认为由于失业率上升、消费市场低迷及工业生产萎缩等多种因素影响，美国房地产业今后举步维艰。

责任编辑：王妮娜

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