未央区城中村改造 20余亿元悄悄流入百姓口袋

　　12月29日上午，北城文景公园里，60多岁的高大妈一边散步一边高兴地向路对面的未央区张家堡街道王前村新住宅小区——文景观园张望。今年4月，从住了几十年的地方暂时搬出后，她隔三岔五要来看看自己未来的新房。

 
　　“不为别的，就图个高兴劲儿！”高大妈笑着说：“拆迁补偿拿了10多万元，养老金给了3万，过渡费发了6000多元，这还没算拆一还一的房呢！”

　　今年以来，未央区域内共启动城中村改造26个村，如今，23个村已完成整村拆除。22052名被拆迁村民获得的房屋残值、过渡费、拆迁奖励费等累计达到20多亿元。

　　随着城市经济北扩和城市重心北移步伐加快，未央区汇聚了铁路北客站、行政新中心、地铁二号线、大明宫遗址保护改造工程等一批国家、省市级重大项目。未央城中村改造的显著特点就是重大项目带动。改造既要严格遵守《西安市城中村改造管理办法》，又在政策许可范围内最大限度让利于民。

　　未央区的城中村改造拆迁补偿安置方案，除人均安置面积不少于65平方米外，还结合地区实际专门制定了一系列利民益民措施。在草滩街办文家村的拆迁安置中，如被拆迁人的宅基地范围内未建房屋的部分，采取灵活的办法给予一定经济补偿，使部分村民打消了多建房，多获取补偿的想法。

　　在大明宫街办孙家湾村的拆迁中，针对该村地处大明宫遗址保护范围内多年未划拨宅基地，村民人均居住面积小的实际情况，未央区让被拆迁户缴纳一定面积的房屋建设成本费，即视为同等产权建筑面积，享受和实体房屋建筑面积同等条件安置待遇。

　　在无形改造中，未央区着眼被拆迁群众的长远利益，及时将被拆迁村民的新合疗保险变为城镇居民医疗保险，使村民医疗保险年报销金额由1万元提高到了3.5万元，让群众得到了更多实惠。

　　未央区城改办拆迁安置科科长赵福庆算了一笔账：“被拆迁户除可获得房屋残值、过渡费、拆迁奖励等现金补偿外，人均住宅安置面积65平方米市值20余万，人均经济保障用房20平方米市值10万余元。按每户3.5人计算，城中村改造后，户户固定资产价值过百万！”加上拆迁安置中的货币补偿，户均资产近150万元。

　　城中村改造后，王前村党支部书记兼村委会主任刘镇西兴奋地说：“改造后村民们入住的‘文景观园’社区，绿化面积达到42%以上，暖气、天然气、地下停车场、幼儿园、学校、医院、超市等配套设施应有尽有。老有所养、病有所医、幼有所教、壮有所为，我们和城里人一样了！”