新浪万人购房团将为西安楼市注入兴奋剂

    编者按：近日，“2009年西安万人购房团首场团购活动蓄势待发”的消息在网落广泛流传。这昭示着 “万人购房运动”又开始蠢蠢欲动了，这个从一开始就备具争议的团体看来不是仅仅在2008年的“楼市拐点”时期“火遍三秦大地”。在对西安乃至全国楼市都极为重要的2009年里，“万人购房团”究竟又能为我们带来什么？它是百姓的福音还是开发商的“托儿”？又或者它是楼市健康发展的助推器？

    早春二月，乍暖还寒。楼市也跟西安的天气一样赶上了“倒春寒”。有关数据显示，春节长假期间，全市商品房市场成交大幅回落，各城区环比上月均有较大幅度的销量下滑，二月情人节个别楼盘打折促销释放了部分刚性需求，促成较小幅度的成交增量，总体西安楼市均价则处于雷打不动的状态，而并非像北京、上海等一线城市一样出现大幅跳水。

    一方面是成交量的下滑，一方面是异常坚挺的房价，这场“冷战”的滋味对谁肯定都不好受。如果不想拖到最后“两败俱伤”，那么一针“兴奋剂”对这场战争的和解不可或缺。笔者认为，“万人购房团”恰可在此充当这个角色。

    很多人曾经揣测过多重隐藏在“万人购房团”旗帜下的“猫腻”----是否组织者从中渔利？开发商靠此托市？等等。关于这些问题，第一次看到“万人购房团”的人可能会有疑惑，不过真相到底如何，我们不妨用事实说话。众所周知，“万人购房团”从2008年9月进军西安市场已经多半年时间了。据报道，这场由民间人士（西安房地产界资深人士李连源）自发组织的团体，依靠陕西新浪房产及三秦房产网，目前各个渠道的报名数量已逼近10000人，在去年组织的多场看房活动中，已经团购的楼盘数量达到56个，共成交商品房203套，除了对高新、曲江、城南、城北等各区域的统一看房外，还针对恒大、产灞半岛、阳光丽城等项目举行了专场团购。重要的是，西安房地产市场的价格似乎并没有因为这场轰轰烈烈的团购活动而抬高，相反，很多购房者从中得到了好处。因此，从理性的分析可以看出，万人购房团未必像一些人猜测的那样“居心叵测”。

西安万人购房团

    据悉，随着“2009年西安万人购房团首场团购活动蓄势待发”的消息到来，万人购房团团员数量正在快速增加，越来越多的人希望依靠这个团体共同争得利益。在此，笔者不禁猜想，“万人购房团”可以成为西安楼市兴奋剂的不二选择。首先，在众人团结的力量下，压抑许久的购房者终于可以理直气壮的与开发商讨价还价，在最大程度上降低自己的购房成本。其次，对开发商而言，以低于市场的价格快速清盘回笼资金何乐而不为？前一段时间王石在上海带头降价就是一个例子，在这个“冷战”阶段做“猪坚强”永远比“识时务”要死的更惨。因此，我们有何种理由不相信开发商不会借“万人购房团”的机会合理降价让利购房者？

    总结一下，正常的市场规则应该是“平买平卖”，而不是“疯抢”或“冷战”。楼市在经历了“群魔乱舞”的疯狂时代之后是应该回归平静了，期待最终的结局是“和平解决”，持续“拉锯”的后果会是“我们都输了！”

    新浪内存：西安万人购房团大事记

    2008年9月12日   西安楼市首家万人购房团发起倡议书
　　2008年9月18日   西安万人购房团启动
　　2008年9月19日   万人购房团惊现西安秋季住博会
　　2008年9月28日   西安万人购房团报名人数突破4000人大关
　　2008年10月8日   新浪评房团暨西安万人购房团专家组座谈会召开
　　2008年10月11日  西安万人购房团首批团购看房活动城南启动
　　2008年10月19日  西安万人购房团城东八盘看房
　　2008年10月25日  西安万人购房团曲江、长安、城西、高新兵发四城区看房
　　2008年11月1日   西安万人购房团赴城北8盘看房
　　2008年11月2日   西安万人购房团团购恒大、金泰项目
　　2008年11月5日   西安万人购房团领导做客古城热线
　　2008年11月15日  西安万人购房团中新产灞半岛团购专场启动
　　2008年11月16日  西安万人购房团首届团员大会召开
　　2008年12月      万人购房团即将登陆咸阳
　　2008年12月6日   西安万人购房团阳光丽城团购专场
　　2008年12月13日  西安万人购房团婚房置业计划启动
　　2008年12月30日  万人购房团登录宝鸡