西安最牛开发商 圈块地就卖房

    2007年6月15日，新城区建设局、规划局、执法局等六部门联合下发通告，明令禁止辖区城中村乱搭乱建违章建筑物。然而，一个多月后，西安市南张村手持一份《建设用地规划许可证》，便以城中村改造项目的名义，大张旗鼓建起一幢21层高的“改造商住楼”。继而命名“尚品东华”，以每平方米3000元左右的价格公开销售，在社会上引起非议声一片。
 
    近日，有读者向本报反映，称位于西安市长缨东路、已经封顶的楼盘----“尚品东华”，在未按规定取得《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》的情况下，公然以传单的形式对外宣传并大量销售房屋。昨日上午，记者以购房者的身份来到设在该楼盘旁边的“尚品东华接待中心”，当记者问及售房手续时，这位姓林的售楼小姐很直接地说：我们这是城中村改造房，现在就只有一个2006年5月9日发的《建设用地规划许可证》和两个相关批复。其它手续正在办理中，保证购房者两年内能拿到“房产证”。售楼小姐的这一说法，记者在负责该项目的南张村村委会相关负责人处，也进一步得到证实。昨日，记者来到南张村村委会对面的“尚品东华”施工现场。在此处的施工公示栏上记者看到：项目名称为“南张村改造商住楼”，工程建设方是南张村实业有限公司，楼盘建筑面积为2200平方米，用地期限是50年，楼层19层（地下1层，地上18层），施工期限为2007年7月22日-2009年3月3日……记者现场发现，实际21层高的大楼已经封顶，施工方正在忙碌处理大楼的后期工程。

    城中村改造项目能否按商品房性质公开销售？对此，新城区城中村改造办公室规划建设科的相关负责人明确表态：新城区城中村改造项目中并没有“南张村改造商住楼”这样一个项目。再说，目前城中村改造尚未涉及到南张村，哪里来的城中村改造项目。既不是城中村改造项目，又不是手续齐全的商品楼盘，该项目的建设方怎能如此大胆建、售违章楼盘？对此，本报将继续予以关注。