春季西安住博会4月16日盛大开幕

开幕式

    4月16日－－19日，经市政府批准，由市建委、市规划局和市房管局联合主办的2009春季“西安住博会”将在曲江国际会展中心隆重召开，80余家房地产企业携带100余个精品商品房项目，30家房地产中介企业30000余套二手房源、200余家装、装饰材料、建筑节能环保产品共同演绎春天 “家”的故事！新浪陕西房产也将参加展会，并且现场接受购房者报名西安万人购房团。据了解，展会期间西安万人购房团会员刊物－－《西安万人购房团城南购房情报》将为报名团员免费发放。

  　百余楼盘演绎楼市盛典

　　经过2008年的市场盘整，使得在2009年的相当多数房地产项目，工期远远领先于销售期，现房、准现房大量面市，使得购房者对房源的比较显得更加容易。当由政府部门继续主办本届西安住博会的消息传出后，立即引起西安房地产开发企业的极大关注！

　　本届西安住博会以“提振市场信心，展现楼市风采，提升行业水平，促进楼市消费”为宗旨，积极倡导“企业诚信售房，市民理性置业”理念，由政府部门主办西安住博会，其行业的公信力和权威性将无可比拟，深得百姓信赖。

　　众多开发企业纷纷对本届西安住博会充满了更多的期待，无论是外来品牌的龙湖地产、复地地产、北京首创、上海大华、金地地产、恒大地产、新鸿业地产、泰盈环达实业、上海绿地、东尚地产、富力地产还是本地品牌公司的紫薇地产、天地源地产、高新地产、荣华地产、天朗地产、丹尼尔地产、高科集团新西部实业、华荣地产、新兴地产、万汇地产、华宇实业等，品牌开发企业悉数到场。

　　作为地产新生实力派的天都地产、北京暖山、金源地产、强信地产、曲江控股、裕都实业、江林地产、大德实业等也不甘落下，80余地产骄子携100余房地产项目齐聚亮相。老牌劲旅与新鲜楼盘同台竞技，不少高品质项目首次高调亮相将成为本届西安住博会的亮点。

　　值得一提的是，随着西安房地产市场的不断成熟，地铁二号线施工的快速进展和西安南北交通大动脉的拓宽建设，长安区和市中心的空间距离进一步拉近，“住在长安”的时间成本将大大降低，区域居住竞争力急剧上升。继去年秋季住博会代表性项目集体参展“试水”的尝试后，长安区房管局组织区内25家品质房地产项目以“联合舰队”的方式再次大规模高调亮相本届西安住博会，创下区域项目参展数量之最。据悉，本次“长安军团”将以“住在长安”为推介主题，集中向市民推介长安区域居住环境和品质房地产项目，吸引市民在区内置业安家。

新浪陕西房产展位前万人购房团报名火热

参会群众在李团长的指导下填写西安万人购房团报名表

　　千套特价房掀置业热潮

　　受去年全国房地产市场的整体影响，市民茫然的持币观望待购，一度时间内我市的市场交易量迅速下滑，楼市置业消费信心严重不足，致使以自住为目的的市场刚性需求不能完全释放。

　　在这个特殊时期，借助西安住博会的交易平台，恢复市场信心成为大会组委会和各参展开发企业的共识。面对我市住房刚性需求依然强劲的态势和担心购房置业后房价下跌的双重矛盾，担负着“恢复市场信心，点燃楼市激情”重任的“会期特价房”应运而生。

　　位于曲江宝地的多个项目推出“惊人优惠举措”－－嘉骏地产开发的金谷城项目在西安住博会会期推出“4480元/平方米在曲江南湖西畔安家”；上海大华集团开发的曲江公园世家项目同样在会期推出4480元/平方米优惠价的20套房源……

　　4000元以下的项目不再“无觅处”－－湖滨花园地产公司开发的富力城项目推出3800元/平方米的特价房源；荣涛地产公司开发的宏林尚品项目更是以3480元/平方米的价格轻松实现居住北二环内花园式小区梦想……

　　5个点以上的价格优惠不再是“奢望”－－晟方置业开发的晟方佳苑推出92折认购，最高优惠可达49800元，另外“交2000抵10000”的措施吸引力也足够大；中新产灞半岛“独霸河山”和汇林华城两个项目更是推出客户均可享受9折优惠；荣华集团开发的车城温泉花园和EE康城推出94折特价房……

　　“奇招新出，卖房送房”－－中新产灞半岛“独霸河山”推出的“购2房、3房送价值1.5万元的消费券；购4房复式送3万元的消费券”和宏杰地产开发的盛世长安“买125平方米超值3房送1房，最高优惠可达6万元”的措施足以勾起消费者的消费欲望……

　　集团公司将所属项目统一进行优惠销售更是招揽客户重要的举措－－作为陕西地产龙头企业的紫薇地产将旗下所属的“紫薇公园时光”、 “紫薇永和坊”、“紫薇风尚”、“紫薇希望城”、“紫薇尚层尚座国际公寓”、“紫薇田园都市”、“紫薇龙腾新世界”和“紫薇臻品典藏”八个项目联合推广，推出多重优惠措施；丹尼尔集团下属的世纪广场、陆港公寓也进行联合优惠通广……

　　暖山康城、国色天香、紫郡长安、丽水花都、楼观古镇、朱雀城市广场等项目也推出诱人的优惠措施。

　　在政府购房补贴政策的牵头下，各参展在会期推出近千套的特价房，再配以种种优惠活动，加之市房管局对会期特价房的“优惠”措施：凡西安住博会现场成交的特价房均可享受交易服务手续费减免，足以在西安住博会举办的4天时间内刮起优惠风暴，掀起置业热潮。

　　政务现场联合办公“护航”置业全程

　　为了能让置业市民享受高效的服务，本届西安住博会在现场继续设立“房地产政务部门联合办公区”和“房地产服务机构咨询服务专区”，安排市房地产交易管理中心、市房屋产权产籍管理中心、市住房保障中心、市房屋安全鉴定中心、市房屋维修资金管理中心等五个政务部门和市工商局、公证处、房屋测量所、房产评估公司、律师事务等专业机构，就涉及购房全过程的产权办理、政策法规咨询、物业管理、住房保障、维修基金缴纳和使用以及购房按揭、法律咨询等内容现场为参展群众、置业市民提供“咨询讲解一条龙”服务。

　　另外，市房管局配合本届西安住博会，推出“缩短办证时限”便民措施，即就是凡在西安住博会期间成交的房屋，符合办证条件的，各有关单位的工作时限均缩短为规定工作日时限的一半。

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　　利市政策叠加购房好时机

　　2008年9月16日，央行宣布四年来的首次降息，到了年底一共降息5次；10月22日，财政部出台的降契税和首次房贷首付两成、利率7折政策无疑对楼市的刺激更加明显……9月4日，市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》；12月16日，市房管局、市财政局联合出台《关于个人购房补贴资金发放实施办法的通知》，12月20日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，……2009年2月18日，市房管局出台《2009春季西安住博会期间购房有关优惠政策》 ……如果将系列政策以货币的方式计算，首付和月供再次大幅度下降，辅以先前下调的房价和购房相关费用，房价低价位区间的轮廓更加清晰。

　　“新政的出台，更多、更大的作用是体现在唤回大家对楼市和行业的关注，虽然政策没有立竿见影的效果，但是目的却已经实现，今年将是政策的消化年，利市政策的效果会进一步释放。2008年是播种，2009肯定会有收获！”一位业内人士如是说。

　　但是值得购房者关注的却是目前已经出台的大多数优惠政策在原则上有一个时限－－2009年12月31日。业内人士认为现在是买房的好时机：“无论是价格、产品和政策，都已经形成目前购房者主导的买方局面，不应再观望了，抓住机会，在西安住博会上该出手时就出手。”

　　“草木知春不久归，百般红紫斗芳菲。”2009的春天有太多值得我们攫取的幸福。春季西安住博会不仅仅是一次房产交易的盛会，更是一次信心展示的盛会！在本届西安住博会上，无论你是参会者还是消费者，无论你是带着游览的心情还是揣着购房的激动，相信你一旦踏入这个“舞台”，就会发现“风采”依旧，继续开创辉煌！