464套廉租房建成 西安又开工4个廉租房项目

    位于辛家庙杨家庄的廉租住房小区494套廉租住房已建成，并将在近日实施实物配租。昨天，西安市又有4个廉租住房项目同时开工。

　　这是记者昨日从市廉租住房建设新闻发布会上了解到的。

　　为扩大廉租住房实物配租比例，2008年西安市决定再新增廉租住房建设项目5个，建设廉租住房40万平方米。目前5个廉租住房项目的前期准备手续已经基本就绪，4个项目于昨天同时开工。

　　参与实物配租家庭名单将公布

　　据了解，在今后的廉租住房建设工作中，西安市将通过新建、棚户区改造项目配建、经济适用住房项目配建等方式，加大实物配租比例，让更多的低收入家庭“住有所居”。此前已有96户低收入住房困难家庭租住在明德门廉租房内。近日，杨家庄廉租住房小区494套廉租住房也已建成，并等待实物配租。参与实物配租家庭的名单将在报纸和网络上进行公布，欢迎全社会予以监督。

　　1092套廉租住房年底竣工

　　另外，目前正在建设的席王乡廉租住房小区1092套廉租住房，各项工作进展顺利，已经施工至主体七层，将于今年年底竣工，明年初实施实物配租。

　　2011年前解决38800户

　　困难家庭住房问题

　　廉租住房建设工作，是市委、市政府解决西安市低收入家庭住房困难的一项重要举措，也是在当前宏观经济形势下，我市扩内需、保增长工作的重要内容之一，体现了市委、市政府以人为本、关注民生的执政理念。西安的廉租住房制度建设于2006年全面启动，计划到2011年结束，对全市38800户人均住房建筑面积13平方米以下的低收入住房困难家庭进行廉租住房保障。截至目前，西安市已对12800余户低收入住房困难家庭进行了保障，主要以发放租赁补贴为主，每人每月享受到的补贴为5.6元/平方米。

　　45万平方米廉租住房相继开工

　　今年开工的5个廉租房项目分别是高新区廉租住房项目（位于锦业路）、经开区廉租住房项目（位于尚稷路）、曲江新区廉租住房项目（位于雁翔路）、?哄鄙?态区廉租住房项目（位于东月路）和矿山路廉租住房项目。其中，高新区、经开区、?哄鄙?态区和矿山路等4个项目已于昨日开工，曲江新区项目将在6月份开工。这些项目总占地300余亩，规划建筑面积63万平方米，其中，廉租住房45万平方米、9800余套，总投资约12亿元，计划在2011年年底以前建成并投入使用。

　　12亿元廉租房建设资金有保障

　　据市经济适用住房和廉租住房建设领导小组办公室主任延锡铭介绍，在廉租住房建设资金方面，我市已争取到中央补助资金1.5亿元，还将争取陕西省补助资金8000万元，财政资金已经安排10亿元，共计12亿余元，可确保廉租住房建设顺利进行。

　　新闻背景

　　2007年12月1日国家开始实施《廉租住房保障办法》。办法提出，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

　　对群众关心的保障标准和额度，办法规定：采取货币补贴方式的，补贴额度按照现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。具体标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、家庭的经济承受能力等因素确定。

　　采取实物配租方式的，配租面积为该家庭现住房面积与保障面积标准的差额。租金标准按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

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　　西安市廉租住房申请条件

　　一、目前城六区廉租住房租金补贴申请条件

　　申请租金补贴家庭应当同时符合下列条件：

　　1. 具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口；

　　2.享受本市城市居民最低生活保障待遇（家庭人均月收入低于230元）；

　　3.不计算面积或人均住房使用面积低于7平方米（不含）的家庭。

　　二、实物配租申请条件

　　申请实物配租住房的家庭首先应为符合申请住房租金补贴条件的家庭，此外还应符合下列条件之一：

　　1. 获得省、自治区、市及部以上劳动模范称号的；

　　2. 革命烈士家属或因公牺牲军人家属；

　　3. 1-2级残疾、1-4级军残或1-4级伤残人员；

　　4. 60岁以上；

　　5.主申请人年龄为45周岁（含）以上，家庭成员中正在享受最低生活保障待遇的人员至少为2人，且共同居住满一年以上，具有法定夫妻、父母子女或祖孙关系。

　　三、经济适用住房申请条件

　　符合下列条件的家庭可以购买一套经济适用住房：

　　1.具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员，单身申请者应年满30周岁）；

　　2.未享受政策性住房的无房户或住房困难户；

　　3.家庭收入符合市政府划定的中低收入线标准。