校企联姻实现多方共赢 教育名盘掀西安旺销潮

　　“望子成龙”是父母的梦想，随着对子女教育重视程度的日渐升级，越来越多的父母更是不惜一切代价也要让孩子跻身名校。为了孩子的未来，父母们十分期望置业名校旁。这种普遍现象，当然引起了房地产开发商的注意。近年来，多数打出教育概念的楼盘，在市场表现中都取得了不俗的成绩。

　　教育资源助推楼盘热销

　　看重教育，不惜为孩子的教育花钱费力的家长绝对不在少数。越来越多的开发楼盘打出了教育资源配套营销牌。白桦林居自办幼儿园，并依托交大经发学校与西安中学；富力城社区自办小学；锦园君逸与陕师大联办幼儿园、小学、中学；九锦台与铁一中携手；融侨馨苑牵手西工大附小……通过教育资源与自身住宅开发整合运作的模式，已经不是楼市的新鲜事了。

　　名盘与名校的结合，双重诱惑给楼盘带来一路热销的现象不只在一个楼盘出现。纵观西安楼市，凡是戴上了“教育”的帽子，销售情况都十分看好，并且价格不低。对此，业界人士的看法是，在“就近入学”的原则下，为了子女能进好学校接受教育，父母们不惜在学校附近购置房产，目的只有一个，就是为了自己的孩子从一开始就能站在良好教育资源的起点上。

　　校企联姻实现多方共赢

　　房子不是其他商品，想换就换。作为一种长达数十年的耐用品，在购买时不能完全被房价左右，更应考虑房子能给居住者生活提供的附加价值。教育地产无疑是将附加值最大化。

　　西安富力城的张总说，与一些单纯的概念炒作相比，教育地产已经成为一种成熟的开发模式。并且，能够带来多方共赢的效果。学校、业主、开发商、政府都能从中获益。就开发商而言，引入名校可以提升开发商品牌，增加营销筹码从而促进其销售量；对学校而言，不用掏钱建校，让资金合理运用；对业主而言，在此居住既能满足儿女的教育要求，还能免去很多后顾之忧，当然愿意买单。当这三方都达成共赢时，政府也自然获得了社会效益。教育地产由此构成一条完整的“生态链”，朝向良好的态势循环发展。

　　持此观点的开发商不在少数，锦园君逸的李总就说，陕西师范大学锦园国际中学、小学、幼稚园，投资额约1亿元人民币，教学校配齐全、教学设施先进、师资力量雄厚，在为业主提供优先获取优质教育资源机会的同时，促进了楼盘在区域内的热销，也提升了公司的社会形象。

　　采访中，记者感觉到，一切为了业主、一切为了业主的子女、一切为了素质教育，这已经成了知名楼盘获取业主和消费者认可的“捷径”。在人们对教育资源的追求越来越看重，子女教育在家庭开资中所占的比重日益升温后，楼校结盟给了置业者更为广阔的选择空间，也为西安人居的升级添上了重重的一笔。于是，教育与地产联姻，学校、开发商、业主等多方共赢的新人居时代也拉开了新的序幕。

　　选教育名盘要明辨真伪

　　毋庸置疑，名校和名盘的组合堪称绝配，在楼市中也是越走越红，教育地产确实在某种程度上省去了业主一大部分麻烦，是一种资源的优化组合。但仍有很多人对此表示了质疑：教育楼盘的师资力量能否保证？孩子是否就一定能进名校？

　　对此，一位业内人士做出了解释：名校环抱中的楼盘，未必都是楼盘已有的“配套”。对于消费者来说，购置了名校环抱的楼盘，并不等于一步踏进保险箱。毕竟，一些处在名校环抱之中的楼盘并没有与名校约定——将来业主子女可以上周边名校。及时享受就近入学的便利，那也只能是义务教育阶段。

　　因此，这位业内人士建议，尽管教育地产给众多置业者带来了便利，但并不等于处在名校之边的楼盘都能给业主子女带来上学的便利，所以，消费者在购买教育楼盘时一定要理性，选择那些真正与名校结缘、有能力保证业主子女就读名校的楼盘，这才是教育名盘真正的魅力所在。