宽松政策不会一次性“砍断”
2009年06月12日 08:55
来源：广州日报
在楼市全面回暖的环境下，最近开始有了一些来自政府层面的声音，这当中，既有令人揣测“是否救市利好政策即将终结”的风声，也有继续推动房地产加大投资力度的新政策。利空不少，利好也不乏，在这样纷繁复杂的政策环境下，就楼市未来的发展动向，记者采访了满堂红集团企业发展部首席研究员龙斌博士。
龙斌认为，目前的政策环境恰好反映出政府的心态：对于房地产市场相当谨慎，在目前全球经济危机的环境下，既希望通过房地产业来拉动、保持经济增长，又不愿看到国内楼价再次上演2007年时的疯狂。
对于目前市场上又出现的楼价冒进的现象，龙斌表示，目前来看趋势是逐步收紧的，但不会一次性全部“砍断”。他认为减免契税、七折优惠利率和降低营业税等优惠在今年继续执行应该是没问题的，但能否延续到2010年就很难说了。而最有可能最先被取消的，会是契税减免政策，至于七折按揭利率的优惠，龙斌认为“马上收回基本上是不太可能的，但以后对自住或改善型的界定可能会更清晰。”
龙斌认为，目前的政策环境恰好反映出政府的心态：对于房地产市场相当谨慎，在目前全球经济危机的环境下，既希望通过房地产业来拉动、保持经济增长，又不愿看到国内楼价再次上演2007年时的疯狂。
对于目前市场上又出现的楼价冒进的现象，龙斌表示，目前来看趋势是逐步收紧的，但不会一次性全部“砍断”。他认为减免契税、七折优惠利率和降低营业税等优惠在今年继续执行应该是没问题的，但能否延续到2010年就很难说了。而最有可能最先被取消的，会是契税减免政策，至于七折按揭利率的优惠，龙斌认为“马上收回基本上是不太可能的，但以后对自住或改善型的界定可能会更清晰。”
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