房管局：要制止少数企业人为炒作和捂盘惜售房产

    刚刚过去的5月许多新房都出现了涨价的现象二手房“跳价”也频频发生那么房价真实的涨幅到底是多少?在昨天的市政府新闻发布会上市住房保障和房屋管理局局长刘海生公布了一组房价的权威数据：

　　新 房：4月比3月 ↑0.1%

　　5月比4月 ↑2.1%

　　5月均价13500元/平方米

　　二手房：4月比3月 ↑0.5%

　　5月比4月 ↑0.8%

　　5月均价12000元/平方米

　　最近连续上涨的房价已引起了本市主管部门的注意。在昨天市政府新闻发布会上市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露市政府将召开一个促进房地产市场健康发展的工作会议此外政府考虑加大普通商品房和保障性住房的供应量同时引导房地产企业合理定价、正常销售制止少数企业人为的炒作和捂盘惜售现象。

　　房价4月开始止跌回升

　　“据市统计局统计今年1—5月份新房总的销售量是1065万平方米其中有159万平方米是用于动迁安置的配套商品房剩下的906万平方米就是新建商品住宅的销量。”刘海生介绍说。

　　二手房方面今年1—5月份网上成交847万平方米同比去年同期增幅达到60%。但逐月分析来看3、4、5月二手房的成交量基本上都在1万平方米的差距内没有大的起伏。刘海生表示受宏观经济的影响从去年的下半年特别是10月份以后上海的房价走势是在往下走的“但是幅度不大”。一直到今年的4月份基本上开始止跌回升。

　　从供应情况看近期新增供应有所增加上周有28个楼盘推出共有50万平方米。刘海生表示将依托网上交易平台加大市场监测监管力度继续密切跟踪市场走势。

　　没有监测到温州人炒房

　　针对最近有媒体报道温州人5月份在上海买了700多套房子刘海生表示“根据我们的监测没有查到这个信息。”

　　对于持续上升的房价刘海生透露市政府将召开一个房地产市场健康发展的工作会议希望上海房地产能有健康、稳定的趋势。

　　“从市场经济的角度来说政府不能用行政手段直接干预房价但是不干预不等于没有作为。”刘海生说初步考虑有这么几个设想。从供需平衡的角度来说政府将加大供应量除了加大保障性住房的供应量之外也会加大普通商品房的供应量加大住房供应量对房价有一些抑制作用。其次我们也通过房地产协会等组织引导房产企业树立社会责任感合理定价、正常销售我们要制止少数企业人为的炒作。

　　刘海生还表示房管部门还将督促各区加强对房地产基地的监控。“凡具备开工条件的房产商我们希望他们能够尽早开工凡是符合预售条件的我们希望房产企业能够申请预售。要制止捂盘惜售的现象。”