房价年内首次同比上涨 已连续4个月环比上涨

    国家发改委、国家统计局昨天公布的数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。这是进入2009年后，国内房屋销售价格的环比连续4月上涨，更是首次同比上涨。

　　全国70个大中城市房屋销售价格从今年3月份开始连续环比上涨，涨幅逐月扩大。3月份环比上涨0.2%，4月份上涨0.4%，5月份上涨0.6%，6月份上涨0.8%。

　　6月当月，新建住房销售价格同比下降0.6%，环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手房销售价格更是同比上涨2.2%，环比上涨1.1%。其中，6月份，北京二手房价格同比下降3.1%，环比上涨0.2%；90平方米及以下新建住房价格同比、环比均上涨0.2%；新建住房同比下降0.4%，环比上涨0.3%。

　　-专家解读

　　下半年同比上涨将持续

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，房价的同比方向性变化，一般滞后环比变化4个月左右，今年1月到5月，全国70个大中城市房屋销售价格分别同比下降了0.9%、1.2%、1.3%、1.1%和0.6%。事实上，从2月份开始，房地产市场就开始出现回暖趋势，但直到6月，房屋销售价格才最终扭转了负增长的态势。按照今年以来的数据变化规律，预计今年下半年，同比上涨将持续维持，且涨幅持续扩大。预计三季度房价增幅会惯性上行，四季度房价涨幅可能会有所回落。

　　投机性需求开始入市

　　据统计，高档房房价环比自3月开始持平，4月迈入上升通道，6月环比上涨0.8个百分点。中国住宅研究会副会长顾云昌认为，高档房销售量加大，说明投机性需求开始进入市场。

　　部分专家担心，如果新开工项目没有及时跟进，开发商又出现囤地冲动，将使房地产市场供求矛盾持续加大，进一步推动房价的上涨。