退钱换房将"二选一"上海塌楼理赔方案引不满
2009年07月13日 08:47
来源：阳光报
上海“莲花河畔景苑”塌楼业主11日与开发商召开沟通会，并公布初步理赔方案。开发商提供了或退钱、或换房的A、B两套解决方案供业主选择，就此方案，双方未达成一致。由于该方案还处于协商过程中，因此双方已约定择日重新对方案中的赔偿细则进行修订沟通。
据了解，理赔方案分AB两套。方案A为开发商与业主解除预售合同，并向购房人承担赔偿责任。根据方案A，如果业主与开发商解除预售合同，将由梅都房产公司向购房人退还截至2009年7月9日的房价款本金（购房人直接支付及通过贷款方式支付的房款），同时支付赔偿金。
而赔偿金则按两种方式结算：一种是开发商向购房人支付预售合同总房价的5%作为违约金，同时支付已付房价款（含自付房价款和已发放贷款）与该房价款按银行同期存款利率所能得利息。另一种结算方式是赔偿房屋预售合同约定的房价款与预售房屋目前市场可比价格的差价。赔偿金额将根据这两种方式中金额高的计算方式结算。
方案B为开发商与业主解除预售合同，并以本小区未售住宅房屋进行置换。两套楼房中存在的价格或面积差异将按照目前的实际价格退还或补贴。 业主们对赔偿方案普遍表示不满，许多业主甚至拒绝参加协调会。据悉，赔偿方案协调会将另定时间地点重开。
责任编辑：三秦房产网
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