西安楼盘价格逐渐升高 房地产业重启高价策略

    在全球金融危机还未完全解除的情况下，中国的房地产业形势一片大好。欣欣向荣之势是水涨船高，迅速蹿高的房价，与2005年一夜翻番的景况大致相同。

    据相关报道，曾经没有卖出几套的上海汤臣一品，在今年二季度已经卖出多套，而房价还是10万一平方米。这种在金融危机下，依旧花大价钱买房的行为，无疑是促使房产业高价售房的前提。

    去年，在国家出台了各项限制房价后，购房者期望的低房价未持续多久，打折优惠的各项措施实则还没到购房人的心理价位。在众多的购房人还在翘首期待的时候，一场 “小暖春”吹热了房产业的复苏，在今年的前两个季度里，房价的优惠幅度小了，既而逐步升高，等到一些购房人还在等低价位房子时候，是“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，多个城市房价上涨。

    北京、上海等一线城市，房价的迅速涨高，带动了多个城市的房价普遍上涨。西安的房价，从国家出台限价政策以来，实际上房价并未到西安本土购房人的心理价位。而对于房价无法上涨的房产商，在去年的时间里，一直都在冷处理。

    在去年打算买房的一些消费者，完全有这种体会。去年房产业进入“冬季”时，各类的房产广告少了，看了房子后，也很少有售楼人员打电话催促购买。去售楼现场，售楼人员也是闲散状态。房产商在那个“冰冻”时期，多数采用了“冷处理”的方式来等待“解冻”时刻。

    当形势一片大好的时候，西安的房产业，似乎一夜之间全醒了。房价隔个十天半个月就要涨一次。各类的广告也铺天盖地而来。曾经沉寂了很久的手机广告也“复苏”了。一天收个十条房产广告，那还算是少的。彻夜排队买房的情形又再次出现。房产商们也趁此时机，标高了房价。那些等待低价房的人，在房产商的高价策略下，开始前赴后继地拥向售楼部，排号买房，生怕一个不留意，房价要再蹿高。

    全球金融危机，中国在高价售房。是危机没有影响到中国，还是房产业独享宠爱？总之，在房价高涨的势头下，买房的人多了，房产业又迎来了高价卖楼的时刻。