二手房市场一步步升温 房主提价腰杆倍硬

    “就准备交定金了，房主却要加价2万元。”近日，市民张先生在买二手房时，就遭遇了让他十分郁闷的事儿。张先生陷入了犹豫之中:涨价之后买还是不买呢?据各中介反馈的信息表明，随着省城二手房市场的一步步升温，房主提价的现象也在增多，一些房主还提出了许多苛刻条件。

    据张先生介绍，他是从去年就开始着手买房的，断断续续地看了不少房子，最后相中了位于燕子山西路的一套95平米的单位宿舍。经过与房主多次商议之后，双方以60万元的价格达成协议。前两天张先生带着1万元定金准备去签合同时，房主却提出涨价2万元，原因是他的房子是房改房，实际面积大，如果按原价卖，单价太便宜了。负责撮合买卖双方的房产经纪人小王说，房主态度非常坚决，没有商量的余地。

    记者从各房产中介了解到，最近他们经常接到房主提价的通知，提价幅度少则五千一万，多则四五万。“一些房主即使签订了合同，宁肯违约，也要提价。”房产经纪人小王说，一个更极端的例子是，一个客户连续四天提价，每天变一次，连客户自己都觉得不好意思，但最终这套房子还是按照提高后的价格出售了。

    最近忙着买房的赵先生对记者感叹说，现在房源并不是很充足，而且价格还一个劲涨，去年没买他有些后悔了。赵先生去年在中介公司登记了求购信息后，接到了房产经纪人打来的很多电话，催着他去看房。可是今年，他却很少接到电话，他打电话去询问时，房产经纪人都说，没有合适的房子。“房主感觉供不应求，就不断调价。收入没增加，房价涨得这么快，快适应不了了。”赵先生说。

    据21世纪不动产和平路店一名房产经纪人介绍，房主现在很“硬气”，不仅提价，而且在税费承担，装修费用等方面制定了苛刻的条件。“有的说好送家电家具，最后又不送了；有的要买方全部承担过户中的费用；有的要求买方支付高额的装修费等等。房主都很硬气，大不了等等再卖，或者干脆就不卖了，租出去。”

    国家发改委最近公布的数据显示，6月份济南二手住房价格指数同比101.3，环比100.2，这进一步印证，济南房主提价的情况并不在少数。业内专家认为，短时期内供需比的紧张，会导致二手房价的小幅上扬，但即使价格出现上浮，也不会对二手房交易量产生较大的影响。