西安"学区房"浪潮起 意在让孩子赢在起跑线上

    “结婚前为了婚房愁，现在孩子要入学了又在为学区房愁，真不知道什么时候能熬出头！”一些家长在一起聊天时常这样无奈地说。

    “用教育规划孩子的一生”、“让孩子赢在起跑线上”，孩子的教育问题与买房成为一个家庭的头等大事，为了孩子的未来，一些父母不惜一切置业名校旁，“学区房”的投资潜力也被长期看好。

    背景：“学区房”概念由来已久

    “孟母三迁”的故事在现代家庭中不同程度地上演着：为了让孩子享受到优质教育资源，不少家长将目光瞄准那些教学质量好的学校，学区房购买热不断升温。学区房的概念由来已久，所谓学区房，就是办学质量高的重点、名牌小学对口入学区域内的房产。

    在商言商，房地产商、房屋中介公司大打“学区牌”，推高学区房价，而有众多家庭依旧购房，可谓“一个愿打一个愿挨”。近年来，舆论一直呼吁家庭理性对待孩子的择校，要根据自己的经济实力，综合分析自己的工作因素和孩子的求学因素，再决定是否购买学区房，不要为了让孩子上一个好学校，就花大笔资金购买学区房，甚至宁愿住得差一些、自己上班远一些。但很显然，一心想为孩子找一个更好的学校的家庭，很难听进这种意见。

    家长的这种选择，其实可以理解。一方面，购学区房可以给孩子更好的成才环境，这是所有父母都期望的。另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，在家长们看来，只要重点小学、名牌小学不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，那么，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资。

    我的一位朋友，今年孩子刚两岁，他就已经在四处看房，打探各区的小学入学政策，准备挑选一处学区房。他给我说的理由，就是上述投资理念。

    现象：众楼盘大打“教育牌”

    前几年，西安的老百姓买房，看重的是楼盘的地段、价格、户型、绿化、物业管理等问题，现如今，上述的这些硬件条件已不是买房人看重的全部了。靠近名校、自建教育配套的楼盘更能获得购房者的芳心，其销售业绩，甚至价格也要明显好于没有良好教育资源的项目。

    一些明智的开发商瞅准了购房者的需求，开始对社区的学校配套做出主动出击。有的开发商与其他学校联姻，将孩子引入高质量的教育平台；有的开发商则借助楼盘周边良好的教育环境，深入浓厚的教育氛围；有的开发商干脆自办学校，更是方便千万家。

    据了解，目前在西安市场上，一些品质楼盘因为拥有名校教育资源而受到了购房者的高度认可。九锦台携手铁一中，富力城自办黄河国际小学、融侨馨苑与西工大附小合作、华鑫学府城联手西安建筑科技大学……“教育牌”俨然已成为越来越多的楼盘促销的有效手段之一。走在街头记者发现，“选择某楼盘，稳读某名校”、“某小区与某分校成近邻”等广告语比比皆是，学区房的概念被炒得越来越热。