施工无手续无证却售楼 太和公园人家卖空中楼阁

    位于金花北路长乐公园正对面的太和公园人家售楼中心凭借一张《国有土地使用证》竟顶替其他证件违法建设并违规销售，引起广大市民的强烈争议。7月20日，记者以购房者的身份在公园人家售楼中心进行了暗访。

    接群众投诉，位于金花北路长乐公园正对面的太和公园人家售楼中心凭借一张《国有土地使用证》竟顶替其他证件违法建设并违规销售，引起广大市民的强烈争议。7月20日，记者以购房者的身份在公园人家售楼中心进行了暗访。

    无证销售 交钱先买坑

    售楼人员先是给记者详细介绍了该楼盘的有关情况：该项目由陕西太和实业集团公司开发，由3栋高层组成，现在已经开始施工建设并公开对外发售。当记者问售楼人员有关该项目证件是否齐全时，售楼人员说,他们现在只有一个《国有土地使用证》。记者随即又问为什么没有其他证件，售楼人员称剩下的还未取得。

    看完唯一的证件后，记者问售楼人员怎样订房？售楼人员称可以直接交首付，记者又问，现在你们连楼都不见，到时候如果盖不起来怎么办？售楼人员告诉记者，他们现在已经开始施工了，现在正在挖坑，让记者放心，记者以风险太大，再考虑为由离开了售楼部。

    《商品房销售管理办法》。其中第22条早已明确规定：“不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预计款性质费用。”也就是说公园人家公开收取所谓的认购金是违反国家的相关法规的，不受法律保护。

    无建设施工手续质量怎保障？

    国家对于房产业的五证要求，为的就是保证楼房的安全及质量建设，保障购房人的利益。而太和公园人家在只有一个土地使用证的情况下公开销售，并且在无其他四证的情况下，就已经开始施工，施工的质量谁来保障。前不久的上海市一在建13层楼盘整体连根倒塌，无论楼盘倒塌原因是地质影响还是建筑质量问题或深层原因，单单施工方对质量隐患的漠视，就足以让人大为震惊。

    为此，住建部也要求在全国范围内严查在施工中存有质量隐患的房屋，而太和公园人家在此时不以为鉴，却在没有取得相关手续的情况下，明目张胆的进行着违规建设，项目正处在挖坑阶段。那么，施工中存在的房屋质量谁来保障？安全谁来保障？

    国家有法律明确规定，在没有取得《建设工程规划许可证》以及《建筑施工许可证》之前不得进行项目承建，因为无法保证该楼盘的房屋质量。

    在记者发稿之前，该项目施工已经停工，而违规销售仍在继续。那么，陕西太和实业集团有限公司为何置法律法规于不顾？