谁在搅动市场 上半年国内楼市10大新闻事件

    第一名：

    上海在建13层住宅楼整体倒塌

    房改10年来首起恶性质量事件

    6月27日，上海市闵行区在建13层住宅楼整体倒塌。上海楼房倒塌是房改以来发生的第一起，这起恶性事件提醒人们除了关注价格之外，更应关注居住安全。

  　第二名：

    资本金比例从35%下调为20%

    本轮反弹的根本原因

    在国务院5月27日公布的固定资产投资项目资本金比例调整结果中，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。自2003年以来，中央政府第一次下调房地产开发企业资本金比例。该政策也被评论认为是行业强势反弹的根本原因。

  　第三名：

    上半年强劲反弹量价齐升

    实体经济走势尚不明朗房地产一枝独秀

    3月以来，全国70个大中城市房价环比连续4个月上涨。同时，1-6月，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%；商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。2009上半年，中国房地产行业走出一波强势回暖。

  　第四名：

    国企背景房产企业争当地王

    土地之争硝烟再起央企、国企一掷千金

    从2009年4月底至今，北京、上海、重庆、广州、宁波、大连等十几个城市出让土地纷纷拍出天价。经历不到一年时间的调整，土地市场随房价的强势反弹再度火暴，而值得注意的是，具有央企、国企背景的开发商成为上半年拿地的主流。

    第五名：

    中国建筑、金隅上市增发潮又起

    资本市场开闸房地产再融资热情高涨

    7月29日，中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场，标志着房地产企业IPO的时间窗口已经开启。另外，绿地、首创、富力、珠江、合生、新世界、龙湖、恒大等多家地产公司都在积极筹备上市。在再融资方面，今年已公布定向增发方案计划注入房地产资产的上市公司已达14家，涉及资产金额达366亿元。资本市场和房地产再度联姻。

    第六名：

    通胀预期笼罩资产价格上涨

    投资转移至房产，引发“豪宅”消费怪圈

    从去年12月开始，在宽松的货币和财政政策影响下，以股票和住宅为代表的资产价格强劲反弹，A股指数翻倍，全国各大中城市房价绝对数增长了30%强。这种根基不稳的价格反弹，引发了人们对未来货币贬值及通货膨胀的担忧：在实体经济尚未复苏的情况下资产价格暴涨，使得人们有理由担心通货膨胀的再次降临。为了实现保值增值，投资者大量购买市中心的高档房产，拉动了房价大幅上涨，甚至出现了深圳等地普通住宅销量大幅减少而豪宅面市当天就预定400多套的火暴场面。

    第七名：

    地价占房价比例口水仗再起

    地价是否推高房价的悬疑大片

    2009年的“两会”，全国工商联房地产商会抛出观点：土地成本在房地产开发成本中占比最高，达58.2%。而在6月23日，国土资源部则公布其调查数据认为，地价只占了房价23%。两个数据背后的房价地价口水仗，透露出的根源依然是房价太高的现实。国土局多次公布房价地价比，否则地价是房价推高的主要因素，也说明了政府对目前的房价上涨不认同，出台二套房贷收紧政策、严查捂盘行为、严查各地地王等行为和政策微调，可以看出房地产的后市存在变数。

    第八名：

    武汉经济适用房摇出“6连号”

    “摇号门”丑闻曝光保障房隐含多少黑幕？

    6月12日，武汉经济适用房摇出6个编号相连的申购户，这一概率仅有千万亿分之一的结果，使得人们对保障房申购中是否存在大面积作假的担心：如果“六连号”事件真的如同网友说的，只是经济适用房内幕交易的冰山一角，那么目前的申购制度就太应该反思了。据了解，武汉经适房摇号的房号卖价高达8万元，而且已经形成成熟的产业链条，经济适用房到底离平民百姓有多远？

    第九名：

    深圳市长被“双规”牵扯多名开发商
　
    “高房价市长”落马房地产反腐败任务艰巨

    2009年6月8日，原深圳市委副书记、市长许宗衡涉嫌严重违纪，目前正在接受组织调查。巧合是，许宗衡从2005年开始主政深圳至今的4年，正是深圳房价从起飞到暴涨的4年。官员腐败问题这些年往往和房地产开发联系紧密，反腐倡廉任务艰巨。

    第十名：

    上半年8000亿资金流入房地产业

    楼市成了投资热点房产商资金充裕

    统计局公布的数据显示，上半年房地产开发企业资金来源中，国内贷款为5381亿元，同比增长32.6%；个人按揭贷款2829亿元，增长63.1%。由此，上半年进入房地产的信贷资金超过8000亿元。由此促成了5月份以来“地王”大战。