西安楼市"红黑"榜

红榜：活动快报

　　融侨星光大道街区10月盛放

　　公园大道书香名邸认筹特惠逐日递减中，收藏荣耀，敬请把握时机！

　　百万巨资“骄子助学行动”：购公园大道26#、30#学府小户得万元助学金。

融侨星光大道街区10月盛放 

    买新东尚送力宏演唱会门票

　　9月5日，王力宏个人演唱会将在西安可口可乐体育场举行。作为本次活动的赞助商----新东尚，也顺势推出了“买新东尚送王力宏演唱会门票”活动。

 买新东尚送力宏演唱会门票

    西安润基携手IBM 迈向跨越式发展

    此次润基与IBM的携手必然是九锦台完善智能体系的最佳契机，也将为未来九锦台的智慧生活提供广阔发展平台，业主在这里能更快更零距离地感受与世界先锋同步的智能科技与信息化技术。

西安润基携手IBM  

    普华浅水湾产品发布会29日大美启幕

    普华•浅水湾在8月29日正式对外推出旗下一号作品，90--270平方米公园河景阔宅即将耀世登场。

普华浅水湾产品发布会29日启幕

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    富力城第3季啤酒烧烤节隆重举行

    8月15日下午，西安富力城五彩斑斓的销售中心前迎来了一年一度的啤酒烧烤节，富力城百余位新老业主及广大热心市民欢聚一堂。

富力城第3季啤酒烧烤节隆重举行

    大华曲江公园世家大型环保活动盛大举行

　　8月15日，上千名环保小志士偕同家长及好友，欢聚大华曲江公园世家，开展了主题为为“千人绘叶”的大型环保公益行动。

大华曲江公园世家大型环保活动举行

　　铭城16产品品鉴会举行

　　8月15日，铭城16号产品品鉴会在高新香格里拉大酒店隆重举行

铭城16产品品鉴会举行

    锦业76二期产品说明会举行

　　本次二期产品说明会的成功举办，更加确立了锦业76其产品的稀缺性、独特性、唯一性，真所谓只为多数人向往，少数人珍藏-----“锦业76”。

锦业76二期产品说明会

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    新兴•天樾开盘

    8月15日下午，新兴•天樾营销中心，天樾洋楼美宅10号楼、24号楼3单元盛大开盘、公开选房，各处置业者蜂拥而至，盛况空前。

新兴•天樾开盘

    紫薇尚层空间艺术体验季启幕

　　创意点亮生活，生活升华艺术。日前，紫薇尚层“空间艺术体验季”在紫薇尚层售楼中心缤纷启幕。来自建筑、艺术界的大师、专家以及紫薇尚层的客户、紫薇业主、媒体代表等共同见证了体验季的启动。

紫薇尚层空间艺术体验季启幕

    融侨•曲江观邸8月15日盛大开盘

    2009年8月15日，融侨•曲江观邸中央阔景组团盛大开盘， 60分钟内销售告罄，再创曲江开盘新纪录，成交总金额逾1亿；融侨•曲江观邸开盘三次均当日告罄，创造销售奇迹“三连冠”。

融侨•曲江观邸8月15日开盘

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    黑榜：楼市曝光台

    未获得《商品房预售许可证》且违法销售的项目名单

    项目名称   建设单位     地址

    和平公馆   华邹置业     大差市十字向南200米

    国际幸福城 宏润地产     西安市纺南路与半引路什字

    观唐盛景   盛唐置业     西高新大寨路与团结南路十字西南角

    地铁首付   陕西银山房产 地铁1号线半坡站东北角出口处

    鼎盛花园   陕西中鼎实业 东二环北延伸线与北三环交汇处东北角

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    西安文景家园1号楼、灞柳良居等项目无证施工

　　日前，省住房和城乡建设厅对今年全省春季建筑施工质量安全执法检查情况进行了通报。3家企业被清出陕西建筑市场。《通报》 结果，几家欢喜几家忧。有13个工程项目得到通报表扬，有8个工程项目因为施工安全不达标得到通报批评，有9位项目经理受到了停止执业1年的处罚。

　　另有中建三局第一建设工程有限公司、福建省福清华侨建筑工程公司、中国化学工程第十三建设公司3家企业因为严重的建筑施工安全不达标，省住房和城乡建设厅对其出示了“红牌”，清除出陕西建筑市场。

 　　另外，《通报》显示了无施工许可证工程项目。其中包括榆林的靖边县富祥苑大厦，延安的延安燕沟经济适用住房小区，延安的张家园则11～12＃住宅楼，铜川的铜川书苑花园，咸阳的陕西兴化化学股份有限公司稀硝酸项目和咸阳职业技术学院1#实训楼，宝鸡的中国联合通信有限公司宝鸡分公司联通职工2＃、3＃楼，西安的新房村产灞大酒店、灞柳良居1#高层公寓，文景家园1＃楼。

　　省住房和城乡建设厅要求，由工程所在地市级住房和城乡建设行政主管部门依法对相关单位和个人进行处理，并将处理结果上报省厅。

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　　锦林苑属于违法建设 新城城改办:购房要谨慎

　　8月，新城区城改办提醒广大市民，胡家庙一村“锦林苑”项目，因未取得多项审批手续，属违法建设，不受法律保护，市民在购房置业时要慎重选择，以确保自身利益不受损失。

　　经查，胡家庙一村“锦林苑”项目位于新城区胡家庙地区。该项目在拆迁手续方面未取得拆迁主管部门的批准；在规划方面仅有控制性规划，未取得选址意见书、用地规划许可证，且建设也未按控规实施；在土地方面未办理土地转性及土地审批手续，土地性质仍为集体用地；在建设方面未办理工程规划许可证、建筑施工许可证，无法定的质量监督部门介入，无合法招投标手续，设计未经过抗震、消防、人防主管部门审查，同时未作安全生产、文明施工、扬尘污染控制及渣土清运等备案，没有任何应急预案；在销售方面未取得销售许可，属违法销售。

　　据了解，该项目打着城中村改造的旗号，严重违反了《西安市城中村改造管理办法》，极大地影响了城中村改造的正常秩序，扰乱了正常的房地产市场秩序。

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　　太和公园人家售卖“空中楼阁 ”

　　近期，位于金花北路长乐公园正对面的太和公园人家售楼中心凭借一张《国有土地使用证》竟顶替其他证件违法建设并违规销售，引起广大市民的强烈争议。近期，某报记者以购房者的身份在公园人家售楼中心进行了暗访。

　　无证销售 交钱先买坑

    售楼人员先是给记者详细介绍了该楼盘的有关情况：该项目由陕西太和实业集团公司开发，由3栋高层组成，现在已经开始施工建设并公开对外发售。当记者问售楼人员有关该项目证件是否齐全时，售楼人员说,他们现在只有一个《国有土地使用证》。记者随即又问为什么没有其他证件，售楼人员称剩下的还未取得。

    看完唯一的证件后，记者问售楼人员怎样订房？售楼人员称可以直接交首付，记者又问，现在你们连楼都不见，到时候如果盖不起来怎么办？售楼人员告诉记者，他们现在已经开始施工了，现在正在挖坑，让记者放心，记者以风险太大，再考虑为由离开了售楼部。

　　《商品房销售管理办法》。其中第22条早已明确规定：“不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预计款性质费用。”也就是说公园人家公开收取所谓的认购金是违反国家的相关法规的，不受法律保护。

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　　广馨园小区新楼底部现裂缝 4厘米宽20多米长

　　晚饭后，市民王西安在小区散步时，被眼前的一幕吓呆了：1号楼底部由东向西裂有一条宽约4厘米的裂缝。联想起上海刚发生的倒楼事件，他正想叫家人下楼时，其他住户听说“楼要塌”纷纷跑下来。

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　　西安乐府国际公寓无预售证却售房

　　对外宣传是大南门外高尚公寓的乐府国际公寓，在没有施工、销售等相关手续的情况下，就开始施工并对外公然销售，引起了购房者的质疑。