聂梅生：十月份后房价若猛涨降温政策或出台
2009年09月04日 09:07
来源：中新网
对于8月京沪等一线城市交易投资的回落，有专家表示，今年9、10月份楼市很可能进入一个“滞胀期”，现在的房地产市场进入了胶着状态。所谓滞胀就是房价可能还在缓慢上涨，但成交量却在萎缩。
据香港《文汇报》报道，中原地产华北区总经理李文杰指出，成交量的回落显示市场观望气氛浓厚，一方面是因为上半年价格的高涨，使购买价格远高于购房者的心理价格，很多购房者选择了观望，另一方面是8月以来政府部门出台了严格二套房贷等政策，并表态要控制房价的快速上涨，使购房者产生了房价将调整的预期，因此现在市场进入胶着状态。
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，现在8月份的成交量已经在大幅下滑，9月份的成交量肯定又会更小。从目前情况判断，9、10月份楼市很可能进入一个“滞胀期”，到11月份滞胀可能更严重，然后房价很可能会在12月份回落。
全国工商联房地产商会会长聂梅生甚至提醒市场各方，尤其是开发商，不要非理性地追求高额利润，盲目涨价，如果9、10月以后房价继续大涨，则不排除决策部门出台楼市降温政策的可能。
据香港《文汇报》报道，中原地产华北区总经理李文杰指出，成交量的回落显示市场观望气氛浓厚，一方面是因为上半年价格的高涨，使购买价格远高于购房者的心理价格，很多购房者选择了观望，另一方面是8月以来政府部门出台了严格二套房贷等政策，并表态要控制房价的快速上涨，使购房者产生了房价将调整的预期，因此现在市场进入胶着状态。
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，现在8月份的成交量已经在大幅下滑，9月份的成交量肯定又会更小。从目前情况判断，9、10月份楼市很可能进入一个“滞胀期”，到11月份滞胀可能更严重，然后房价很可能会在12月份回落。
全国工商联房地产商会会长聂梅生甚至提醒市场各方，尤其是开发商，不要非理性地追求高额利润，盲目涨价，如果9、10月以后房价继续大涨，则不排除决策部门出台楼市降温政策的可能。
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