房价是否上涨潘石屹任志强各抒己见

2009年09月22日 09:12 来源：三秦房产网

潘石屹：房价涨是因为土地供应少

潘石屹则认为国家统计局的抽样调查办法并不能反映市场中真实的房价涨跌。“这个抽样调查是工业统计的原理，是在流水线上面，而房子没有一个完全一样的。”在他看来，2009年上半年房价确实涨得非常快。

潘石屹表示，今年上半年房价涨主要因为两个原因：第一钱太多，宽松的货币政策，4万亿的救市计划，7万多亿的贷款，钱多的时候就把购买力放大。加上市场上房子的供应少，直接的原因就是商品房土地的供应量少。第二，拆迁难度越来越大。拆一块地，上面有几户拆不掉，投资也下不去。今年上半年，包括房价最火爆的六七月份，房地产的投资还没有上去，就意味着今年后期，甚至明年上半年商品房在市场上供应的量上不去。“当市场上供不应求的时候，只有一个东西调整?D?D价格。”

不过潘石屹表示，正因为最核心的原因是供求关系，所以一线城市，像北京上海房价会涨，而二线城市不可能跟着涨。

任志强：从统计局数字来看房价没有上涨

任志强表示，目前大家看到的可能是市场上有某个别楼盘价格在上涨，并不代表所有城市的房价都上涨这么快。根据统计局的数字，房价指数今年前四个月环比增长0.2％，7月份环比降低了0.1个点。就是说没有涨价了。

任志强还表示，豪宅与普通老百姓没有太大关系。豪宅和普通房相当于鱼翅和粉丝的关系，有钱人买豪宅，没钱的就不要抱怨。

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