北京供地放量多在地铁沿线 业内称可抑房价

　　在楼市调控环境下经历了近7个月的供地低潮期后，自本月起，市土地整理储备中心计划安排至少50宗、约785公顷居住性质用地上市。业内人士认为，短时间内增大土地供应，将有利于抑制来年房价上涨。

　　市土地整理储备中心昨天发布信息，大兴区北臧村镇住宅及配套项目、房山区广阳城住宅小区项目、顺义新城 9号地西侧地块、通州区潞苑南大街25号地块、海淀区八家整体改造项目A地块商品房用地等50宗、共约785公顷居住性质用地，将在四季度集中上市交易。

　　从所在区域看，和近两年上市交易的地块一样，这50宗即将入市交易的地块也多位于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域，海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。而从交通看，50宗地块多位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的轨道交通沿线，很多地块的名称中都包含了附近地铁站的名称，如房山区理工大学站3号地、地铁亦庄线旧宫东站项目等。

　　根据本市6月份公布的2010年供地计划，北京土地市场住宅用地供应总量按照市国土局公布的2500公顷计算，各类政策性住房供地面积不少于全年住宅供地面积的50%，其余为商品房用地。

　　分析人士认为，如这些居住用地顺利出让，不但可以完成全年1250公顷商品房供地任务，也有助于通过短时间内增大供应的方式，改变购房人的预期，有效抑制来年房价上涨。

　　国土部门已经出台了加强已出让土地的管理措施，开发商闲置土地、不按期开工都将受罚。在这种背景下，四季度北京土地市场拿地主角肯定是实力强的龙头地产企业，拿地后尽快将新房源投放市场，可以缓解部分区域供应不足的现象。