开发商卷业主1000万跑了 一经适房变"伤心房"

　　2009年6月5号，在宝鸡岐山县蔡家坡，“凤凰现代城”经济适用房的奠基，这个岐山县最大的经适房项目让很多低收入人群看到了住房的希望，大家纷纷在09到2011年之间向开发商缴纳了一万到二十万不等的购房定金，然后两年多过去了，不少人却发现自己的住房梦愈来愈远了。

　　根据业主提供的信息，记者来到了位于蔡家坡渭北东路上的“凤凰现代城”，看到该楼盘的售楼中心已经人去楼空，工地虽然已有20多栋房子的主体建成，但却已经全部停工。一些业主告诉记者，从2009年后半年开始，他们就陆续向该楼盘的开发商——陕西中孚房地产公司缴纳了从1万到20万不等的购房定金和购房款。

　　经适房购买者：我交了7万元。

　　经适房购买者：我交了5万，去年10月5号交的。

　　直到今年9月份之前，不少交过购房预付款的人看着建筑工地里一座座拔地而起的高楼，都在梦想着自己就要住进新房，然而在今年9月底不少人发现，楼盘的售楼中心却已人去楼空，开发商的工作人员包括开发商法人张某的电话更是无法接通。

　　经适房购买者：买房呢现在这开发商都跑光了，现在真是没有着落，不知道找谁呢。

　　有些购买了“凤凰城“二期的业主们的境遇更惨，他们的房子直到现在连坑都没有挖。

　　经适房二期购买者：我房就在那里呢。

　　记者：现在是个啥情况？

　　经适房二期购买者：我现在是把钱收了，盖都没有盖，电话也打不通。

　　在凤凰城的资料上记者看到，这个项目规划占地430余亩，除去道路等公共设施，一期净用地275亩，二期净用地119亩，属于岐山县保障房建设的重点项目。随后，记者来到了蔡家坡管委会，规划建设局一位负责人告诉记者，这个凤凰城楼盘属于一个五证不全的“黑楼盘”，迄今为止只有《用地规划许可证》和《工程规划许可证》这两个证件，就没有《土地证》，所以压根就不可能有《预售证》，更不要说能收取业主的购房款了。

　　岐山县蔡家坡管委会规划建设局局长王沧学：我们知道他们在没有审查之前就开始售房，我们就给县经济适用房发展中心打了电话，我说现在他们没有办资格预审，价格也没有审核，可以说是违规售房，县经济适用房发展中心就派了一个李姓副局长，把售房部给查封了。

　　随后，记者找到了凤凰城楼盘项目的一位陈姓负责人，也得到相同的答复。

　　记者：现在开发商所具备的五证咱们全不全？

　　凤凰现代城项目部负责人陈军：现在有两证。

　　记者：只有两证为啥就收业主的钱呢？

　　凤凰现代城项目部负责人陈军：这个是房地产的潜规则。

　　记者：既然相关主管部门知道凤凰现代城五证不全开始收钱卖房已达两年之久，为何不制止？而开发商方面觉得自己这钱又收的理直气壮？这其中到底啥原因？我们接着看。西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 闫星光黄慆）