三季报披露部分上市公司退出房地产业务

　　1月9日《新闻直播间》节目播出“三季报披露部分上市公司退出房地产业务”，以下为文字实录：

　　主持人：随着三季报的披露，很多主营非地产业务的上市公司选择剥离地产业务，而就在前几年房地产的高利润率，还让不少上市公司趋之若鹜，无论是酒厂，还是纺织厂，都争相涉足房地产业务，那么是什么原因造成这样的反差呢？

　　解说：记者看到一些上市公司明确表示退出房地产业务，其中西部矿业股份有限公司，发布公告称，将北京购置的两处房产微利出售，目的是补充公司流动资金。

　　恒顺醋业也宣布由于国家对房地产行业的宏观调控本公司房地产销售下降正逐步离开房地产行业，这和2008年各行各业大举进军房地产形成鲜明对比。

　　叶檀（财经评论员）：以前只要沾上房地产三个字股价就有可能上升，所以当时很多企业不管真假就开始拿地，现在剥离主要是因为房价房地产下行的趋势比较明显，主要是跟市场估值以及房地产市场的现状相挂钩的。

　　解说：2007年12月末，作为化工材料行业龙头金发科技正式进军房地产，其控股子公司通过拍卖方式用1.52亿竞得长沙市一处三万平米地块。董事长袁志敏用很有信心四个字来表达竞拍成功后的喜悦心情，同时宣布将集中在二三线城市继续开发地产市场。

　　时过境迁老总的豪言壮志并没有成为现实，曾经的香饽饽变成了沉重的负担。

　　金发科技证券部工作人员：因为房地产它毕竟是一个资金密集型的，当真正回收资金的时候毕竟跨度比较长，对上市公司资金占用也相对比较多一点，说白了就是拖了后腿。

　　解说：证监会规定，凡是资产中涉及房地产领域的上市公司，如果想要进行融资，必须先将这部分房地产资产拿到国土部审核通过后，才也再融资的资格。

　　由于害怕再融资时被证监会一刀切，不少公司也选择了剥离房地产业务。

　　金发科技证券部工作人员：因为我们启动了第二期公募增发，就是说如果上市公司有涉及非主营业务是房地产的话，只要涉足房地产就不能再融资。

　　解说：最新数据显示10月北京、上海、广州、深圳等房价出现停涨或下降，不断萎缩的成交量持续增加的库存，以及紧绷的资金链使一些主营非房地产的企业越发的吃力，以至于主营业务都遭到了拖累，这类企业被迫用快刀斩乱麻的方式离开房地产。

　　崔娟（民族证券房地产行业研究员）：我觉得现在可能是刚刚开始，还是一个上半场的概念，在未来，今年四季度和明年一季度正好是房地产市场销售的淡季，我觉得可能退出会越来越多。