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西安自备锅炉小区有46家已备案 最高备案价6.6元

2011年11月14日 11:45   来源:

  再有5天就要供暖了,现在很多小区已经开始收取供暖费,但是还是有很多的自备锅炉小区的业主和物业僵持不下,这究竟是为什么呢。

  西安市的华城万象小区,这个小区是自备锅炉供暖,小区的物业前两天公示了一个收费标准,可以看到分为10小时、13小时、15小时供暖,10小时收费每平米5.32元;13小时每平米6.4元;15小时每平米7.5元。这样的一个收费标准公式之后小区的居民觉得还是无法接受。

     业主:我们觉得太高了,和市政供暖的价格差距太大,成本核算有问题,我们五百多户业主觉得接受不了。

     业主:这个标准定的就有问题,10小时供暖家里根本就不热,况且有老人小孩,你说这怎么能保证。

     在第一轮协商不成之后,物业又进行了第二次公示,这次公示的是小区水、电、天然气表的底数,说明了小区物业的诚意,那么小区收费标准是如何进行核算的呢。

     物业经理:我们这个核算成本是依据水、电、天然气、锅炉维修、人员工资五大部分核算出来的,综合附近其他小区的经验,但是三个标准业主都不接受,我们经过协商决定提前12号先供热,不收钱,让业主用过之后再选择。

     记者和物业工作人员来到了小区的自备锅炉房,看到工作人员正在进行供热前的最后准备,供热成本最大的一部分就是天然气,物业也欢迎业主跟踪检查锅炉使用天然气的数字。

     物业经理:这是我们的天然气表,这个是经过天然气公司检测的,这个表上的数字绝对准确,也欢迎业主预约过来跟踪调查。

     业主:我还是不同意,我原来住的小区都是24小时供暖,这小区做不到,我们业主也不答应。

     西安小区已备案46家 最高备案价6.6元

     看来这业主和物业之间的矛盾似乎无法调和,但是最终双方还是要达成协议,今年这暖气才能真正开始供。

     今年的政策规定,自备锅炉小区必须要有三分之二的业主同意小区物业对于收费标准的成本核算小区物业才能去物价部门进行备案,从而才能收费,再过五天就要供暖了,那么现在我们就来到了西安市物价局,了解一下目前西安市自备锅炉小区备案的情况。

     西安市物价局价格处副处调研员张莉萍:截止今年的11月8号我市自备锅炉的备案全市是46家,其中价格与去年持平的是23家,有两家价格下调,还有就是小幅上涨的有14家,上涨的价格每平方米在0.1到0.4元,还有就是新定价的有7家,这个指的是今年是第一年供暖的有7家。整个的自备锅炉供暖的时间都是在每天十小时到二十四小时之间不等,价格是5.2到6.6元每月每平方之间。

     记者:那有没有高过6.6元这个价格的?

     西安市物价局价格处副处调研员张莉萍:目前还没有。

     在物价局记者也看到了相关的备案材料,无一例外都经过了有小区业主的同意。今年备案工作也主要是遵循协商、备案、公开三项制度来做好这项工作,物业业主协商的方式有三种。一是有业主委员会的小区,还有一个就是没有成立业主委员会的小区就要推选业主代表,还有就是推荐业主代表有困难的可以采取问卷调查、入户调查的方式来充分进行协商.

     无论是物价局、业主、还是物业,都是希望通过相关的政策标准协调解决今年自备锅炉供暖的问题,也希望大家都能够多一份理解,充分的考虑问题,让业主们都能够过一个满意的暖冬。西部网讯 (陕西广播电视台《都市快报》记者 杨雷 杨健)

责任编辑:三秦房产网
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