西安出台10项措施保8.6万套保障房目标

　　西安市2011年保障性住房建设目标任务8.6万套(户)，比2010年翻了两番。为了确保各类保障性住房顺利完工，昨日，西安市房管局出台十项举措。

　　目前全市已将8.6万套(户)的任务分解落实到全市13个区县、10个开发区和3个市级部门，并签订了目标责任书。

　　十项举措包括：

　　监督：由市房管局(市住房保障工作领导小组办公室)负责督促各相关责任单位每两周上报一次工作进展情况，重点检查保障性住房建设的土地和资金落实情况，汇总后报市政府。

　　用地：各类保障性住房用地要占全市房地产用地指标的30%，并纳入年度土地供应计划，城镇国有土地变更为住宅用地的，主要用于保障性住房建设。

　　财政：加大保障性住房市级财政预算，将开发区、产业园区等政府派出机构纳入廉租住房资金筹集范围，充分利用住房公积金和商业银行贷款，确保资金及时到位。

　　比例：在普通商品房项目、经济适用住房项目、棚户区改造项目中分别按照不低于住宅面积5%、15%、30%的比例配建廉租住房。

　　开工：尽快制定出台在具备足够剩余土地等条件的城中村改造项目中，除改造综合用地之外剩余部分土地配建公租房的实施办法，尽快完成规划选址，确保今年开工配建8200套公租房。

　　政策：通过金融优惠政策，降低社会资金投资公共租赁住房的融资成本。

　　减税：通过税费减免，降低社会力量建设、运营公共租赁住房的建设成本，从而引导社会力量积极投身公共租赁住房的建设和运营。

　　限价：结合西安市实际，加快出台限价商品房实施方案及配套政策，全面展开限价商品房的建设工作。

　　审批：将保障性住房项目纳入市级重点项目，各有关部门积极配合，建立保障性住房绿色通道，加快各项审批手续办理，促进项目早日开工。

　　制度：一方面新出台包括公共租赁住房、限价商品房等一系列制度性文件，另一方面修订现行的保障性住房规范化管理方面的制度，使保障性住房建设、申请、审核、销售、分配以及后续管理等工作更加规范、更加公正、更加得力。