“限购令”下西安楼市稳定楼市前景逐渐明朗

2011年03月28日 06:52 来源：搜房网

2月底由于西安限购令政策影响，购房者与开发商均陷入观望状态，购房者寄希望于限购令能够抑制房价上涨。开发商不了解市场前景，也陷入观望状态，各大房企对于房源的释放以及价格的调整也都持谨慎态度，进而造成西安楼市成交量急转直下。

限购令对于西安楼市的影响已经显示出来，西安楼市近期发生微妙变化。数据显示，西安普通住宅市场供应套数为42646套，较上上周增长9784套，环比上涨 29．77％。其中，城西、城东、城北房源释放量较大，房源放量在1000套以上，这一迹象表明西安楼市慢慢回暖，开发商和购房者已经看清西安楼市前景。

笔者分析，未来西安楼市成交量会上升，价格大幅上涨的可能性像已经不存在。数据显示，上上周西安楼市价格指数为1455点，与前一周相比，上涨数据为0，这也意味着过去的两周内，西安商品房价格暂时停止了上浮。国家还有后续调控政策，比如商品房明码标价等等，这一政策使得西安商品房价格逐步透明化，一旦房价大幅度上涨，西安地方政府很可能成为国家问责的对象，因而，政府不会允许房价大幅上涨。

笔者认为购房者与开发商已经清楚地看到楼市这一前景，双方不再持观望态度，开发商开始释放房源，购房者看不到房价松动迹象，该买房的放心买房，西安楼市在两者相互作用下趋向稳定。

责任编辑：三秦房产网

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