3月西安商品房均价7170 数据统计方法存猫腻

　　今天有消息称，在对100个城市的全样本调查数据， 3月份，西安商品住宅平均价格7170元/平方米，环比上涨0.88%，针对这一数据，我们记者进行了调查。

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　　3月房价涨幅西安居第31位 商品房均价7170元/m²

　　在政府不断对楼市调控出台各项政策之后，西安的房价到底有没有降，同时在西安的2011年房价调控目标出台之后，现在的房价究竟如何，今天上午网上的一则新闻让大家都大吃了一惊。据统计去年的均价是5992，而按照调控目标是不能涨过15%，也就是6900。

　　各网站纷纷转载了某商业网站公布的百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2月份西安住宅平均价格以7107元/m2，位列"中国百城房价排行榜"第39名。到了3月份，西安房价涨幅位列"中国百城房价排行榜"第31名，达到了7170元每平米，环比上涨0.88%，记者在该网站上同时也看到了这一数据对于样本选择标准是住宅、办公用房和商业营业用房，也就是说商铺和写字间也都在这些数据包括的范围之内，因此均价就被整体拉高了。

　　随后记者电话采访了得出这个数据的数据公司，他们也承认这个数据是商品房数据，包括写字楼商铺，权威的数据应该是根据房管局备案的数据来统计，但是现在已经不能公布这一数据了，只能公布涨幅。

　　现在住宅的价格数据让我们产生了很多的疑问，但是再过一个月也就是五月一日西安房产市场就要实行一房一价，涨价必须要备案，那时候价格就不由开发商说了算了。

　　从去年到今天政府已经连续出台了三次有效的调控政策，这次限购令更是被称为史上最严厉的政策，从政策出台前后的交易量看到，销量正在下降，这也说明政策效果出显，相信随着经济适用房和保障房建设力度的不断加大，西安的房价会更加合理。