开发商应走向成熟自律 不断创新研发新产品

　　四月初，2011北京春季房展会在北京开展，现场举行了“中国二三线城市发展论坛”。以下是河北省房地产业协会会长张凤珠、中体奥林匹克花园集团董事总裁陈顺在现场的发言。

　　张凤珠：二三线城市房地产发展的春天来了，希望他们走好，要汲取一线开发商的一些经验，少走弯路，把二三线、三四线房地产搞得更好，为我们产业发展，推动我们经济的发展做出应有的贡献。

　　陈顺：开发商无论在哪里建房，都应该建好而且有能力建好。对于二三线城市的发展，也是在开发商共同努力下迎来另外一个春天。

　　主持人：中国房价这么高，房地产在开发过程中，开发商在与房管局、土地规划局、城建局等政府部门打通关节的时候，还有哪些未通关系，你们两位怎么看待当中的一些腐败问题?

　　张凤珠：房地产是一个新兴的行业，它是改革开放的产物，我们政府也正在逐渐规范与完善。河北省为了规范房地产市场，2009年加强行政审批改革，行政审批改革第一刀就是从房地产市场做起，把原来一个项目要盖一百多个章进行了简化，有的在几个月之内，十几天之内就能办完手续。

　　然后再实行公开透明，一站式审批。如果购房者或者企业在审批过程中发现了问题可以举报。而且河北的纪检部门介入到市场监督中，进行检查，所以希望无论是购房者，还是开发企业，一旦发现房地产市场存在问题的话，都可以举报。不管问题出在哪里，如果我们自己解决不了，我们可以和政府部门协同解决，一定保证这个市场健康发展。

　　陈顺：作为开发商来说，第一要自律，第二开发商要将主要精力放在研究开发新的产品上面。社会越来越开放，越来越透明，开发商到今天应该走向成熟，要自律。像刚才会长讲的一站式服务的问题，这都是为了引导政府为开发商服务，开发商为社会服务，从而营造健康良好的产品，别再出现楼歪歪、楼倒倒、楼脆脆。