落实政策考验地方政府执行力 关系行业稳定

　　近日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示，房地产问题不仅仅是一个行业问题，也不仅仅是个市场问题，而是关系到整个稳定发展与和谐社会的全局问题。

　　记者：最近领导的表态以前也有过，但是这次的重复您觉得能够让政策真正地落实到实处，让房价能降下来吗?

　　王珏林：它还得靠我们的工作，表态是为了促进工作，实施关键在于地方，关键就是督促地方，因为一个城市的房价，城市的市场变化或者最后的效果落实最终还是体现在地方，重点还是体现在地方政府的执行能力。这种讲话虽然以前也讲过，现在还在重复讲就是还是进一步强调，年初不讲的话，到年终讲年底检查有什么用呀!

　　所以现在就是到各地检查强调，强调要重视这件工作，而且要把国家调控的任务列入到政府的日程当成重要的问题来抓来管。只要认真去做，按照国家的要求去做就会达到效果，就会使我们的房地产以及房价达到稳定和健康。这是能做到的，关键就看我们的执行力和落实程度。

　　记者：您觉得今年各方面的高调表态是否已经宣布这回的政策一定要动真格，一定会将政策落实到位?另外像北京，适当的会有回调，你觉得这个幅度会有多少?

　　王珏林：我期望幅度下降大一些更好，但是确实面临着过去两年房价高涨的市场，以及现在的城镇化快速推进和这个市场投资比例过大，以及消费过于集中等种种难题和市场管理现在还有差距，在如此种种难题的情况下，要想有过大期望值，我也不敢说。现在我倒期望我们的房价在前两年的基础上，第一保证了不要上涨，第二房价尽量有所下降，这是我们大家的希望值。

　　记者：有没有一个具体的幅度呢?

　　王珏林：每一个城市的住房和房价都是很复杂的因素，我讲的就是我们的商品房，另外商品房按阶段性去衡量也很困难，因为你可能这个月开盘的都是远郊区的，所以房价可能有下降的趋势，你下个月以城里为重点，这样的话，房价又有上升的趋势了，所以要看准房价，还是得综合地看、全面地看，剩下的最终的检验还得到年底看。

　　记者：您觉得这一次，不管是总理还是省部长们高调的表态，是不是意味着对地方政府的问责的信号呢?另外，这是不是也对开发商甚至购房者传递什么样的一个信号?

　　王珏林：我想这个很简单，就是要使我们广大消费者和我们的开发企业明确这次调整中央下的决心非常大，而且现在所出台的各种调控措施，将来必须有一个连续性，不要期望“一阵风”就过去了，这样对我们消费者判断市场以及开发企业对未来的发展战略都要有更深的思考，甚至有些要进行必要的调整，因为这样政策对市场的影响非常大，所以对我们企业发展和消费者决定这一方面应该提供一个很重要的参考。