陕西周边城市"地王" 每平米7000元价位超省城

　　安康市一宗7.8亩土地拍出了7350万元高价，经本报报道后，引起社会各界的广泛关注。该宗高价土地不仅在安康地产界引起不小的震动，还让广大市民担忧房价会因此而飙升。

　　拍卖款用于新址建设

　　主拍该宗土地(安康市中级人民法院办公区房地产)的陕西天龙拍卖行有限公司张姓拍卖师告诉记者，3月23日，共有来自西安、咸阳、榆林、安康等地的13家地产公司参与竞拍，最终安康市安建集团以7000万元的高

　　价落锤。这不仅是地皮的价格，还包括地上既存的办公大楼、停车库等附属建筑。土地使用权面积为5809.32平方米。安康市非经营性国有资产管理局综合科张铁科长介绍：该宗土地在竞拍前，相关部门组织专业评估公司对其价值进行了评估，最终确定以5500万元为起拍底价，此次竞拍完全是按照市场化运作。竞拍公开透明，落锤价表明了市场的接受程度。针对市民担忧此次“地王”对安康市整个楼市价格的飙升存在推波助澜的作用，张科长表示不便评论。安康市中级人民法院基建办负责人向记者解释，该宗地的拍卖款将用于新址建设资金。

　　建房后售价将超西安均价

　　成功竞拍到该宗地的安建集团宣传部负责人坦诚，目前，公司虽已成功拿到这宗土地，但一些具体的手续还正在报批办理当中。公司高层谋划决定，将这宗土地单一的开发为住宅商品楼，显然不利于公司发展，绝大部分是为了商务考虑，想在安康江南片区的东门附近，打造安康市城东集商务、住宅于一体的“坐标”建筑，从而树立城市新的风向标。对于众说纷纭的最终拍卖价格，他解释，7350万元当中还有一部分“其他”费用，书面显示价格为7000万元落锤。

　　记者在该宗土地的拍卖公告中看到，其用地性质为商业兼居住，容积率不大于4.2;建筑密度25%;绿地率30%;限高80米，25层，高层原则上不超过40米;东西两侧退用地界6.5米为建筑控制线;南侧以道路退12.5米为道路红线。

　　安康市地产界业内人士向记者算了一笔账，以容积率4.2来计算，该宗土地的建筑面积为2.43万平方米左右，加上各种规费和建筑成本，建成后销售价格每平方米将会达到7000元。

　　据了解，近两年安康房价涨幅居全省第三。在房产调控政策愈演愈烈的大背景下，目前一线城市地价增幅持续回落，但部分二三线城市上涨明显。

　　市民担忧房价会飙升

　　市民王先生等人说：“安康市经济虽然处于不断快速发展之中，可与一些大城市相比还有很大差距。商品房对于普通老百姓来说已是可望不可及了，近期随着国家调控楼市政策的出台，也是为了让普通群众买得起、住得起房。目前西安的商品房每平米均价在6000元左右，可是按照安建集团的竞拍价格，他的销售价格将高于西安，明显是为安康市的高房价‘升温’。”