房价下降最高降幅18万 西安房价hold不住？

　　最近这段时间，房价下跌无疑成了人们热议的话题，北京、上海等一线城市甚至是二线城市房价已经出现了较大幅度的优惠，面对喊声一片的降价风，西安的房价到底还能坚挺多久呢?

    　今天（11月27日）上午，记者首先来到了西影路附近的一家楼盘，走进售楼大厅，里面冷冷清清，只有两位工作人员。

   　 记者：现在好卖吗？

    　售楼工作人员：咋说呢，一般吧，有的他条件资质不够，有些人资质够了但是资金这一块紧张，观望的很多，观望的有百分之百九十，现在大家都在观望。

    　记者：观望啥么？

    　售楼工作人员：观望降价啊。

    　工作人员说，看房的人不多显然是受到了其它城市降价的影响，而她们的房价目前还定在七千左右，还没有降价的计划,所以看房的人不多也就很正常了。和这家价格坚挺的楼盘相比，西安北郊矿山路上的一家楼盘喊出了大幅降价的口号。

    　售楼工作人员：我们的表单价比较高，表单价都是六七千，这个是打完折均价大概是在五千五六。

    　工作人员毫不掩饰的说，在十月份开盘的时候，他们打出了一套不到五千块钱一平米的特价房，但是目的是为了吸引买房者，现在他们的优惠是全方位的，降价也是实打实的,而且不只是一套房子，最高的一套房子降价幅度能达到十八万。

    　售楼工作人员：这个表总价是不是六十九万三千四百九十七，因为你定的是两房所以我这个表总价上先给你减一万二，然后呢排号的客户可以在开盘当天可以享受八八折的优惠，当天成功订房再有一个九五折，然后呢七天之内可以全款到位或者是首付能够签约的再有个九折，我是给你按这样折下来的，这是今天最后的总价，五十一万两千七百五十八。

    　五证齐全、靠近东二环黄金地段，开发商怎么会舍得大放血呢？

    　售楼工作人员：一个本来也到年底了，年底往常来说是房地产的一个淡季，我们现在给出这么大的优惠力度来吸引观望者购买，第二个到年底了你也知道，那开发商相对来说都有资金压力，年底要给工程借款、包括要给年终奖各方面的，需要回笼资金。

    　根据西安房地产信息网数据研究中心昨日公布的数据，西安楼市库存已达到历史高位，截至到10月31号，西安房地产市场上的住宅类存量房有1052.73万平方米，按照十月份西安商品房交易量79.73万平方米的消化速度来算，需13个月左右才能消化完,这也让一些没有买房的市民有了更多的期待。

    　市民：我觉得应该降一些，比如说工薪阶层夫妻两个人在一块，月供的话年限还是有点长。

    　市民：我觉得房价在四千左右比较合适。西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 关广义）