不靠儿女银行“以房养老”市民对此有话说

　　随着老龄化社会的到来，虽有"养儿防老"的说法，但为了不给子女添麻烦，如今银行开始试水推行国外盛行的"以房养老"模式，通过"养老按揭"业务达到养老的目的。

    　虽然在北京上海等地已经有银行推出了这种针对老年人的"以房养老"业务，但在西安，经过记者的多家走访得知，目前只有中信银行一家正式面向社会受理。以房养老顾名思义就是指老年人本人或法定赡养人，以房产作为抵押向银行申请贷款用于老年人的养老用途，申请此项业务的老年人需要年满55周岁，申请人需要提供至少两套房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将对抵押房产进行处置，资金偿还银行贷款。

　　记者帮大家算了一笔账，以一套价值60万元的房屋做抵押，获得的贷款总额为36万元，再按照"以房养老"按揭最长的时限是10年计算，每年养老金为36000元，每个月就有3000元的养老金。

   　 申请以房养老的条件：

   　 1：申请人年满55岁。

    　2：申请人需要提交至少二套住房的材料3：贷款按揭最长的时限是10年4：单月的贷款总额不超过两万元5：到期后连本带利返还银行）。

    　市民：当然好么，儿女现在工作生活压力也挺大的，银行要是推出以房养老的做法，也给儿女减轻负担么。

   　 市民：不合适，作为我们这个年龄段的人如果要是这样超前享受，还是有一定的压力，到时候银行的钱万一还不了了，房子也给收了，自己岂不是没有地方住了。

   　 广大市民对这项银行推出的新业务也是看法不一，看来推出以房养老的养老按揭业务容易，改变中国人的养老习惯并非一朝一夕。西部网讯 （陕西广播电视台《都市快报》记者 马超）