600套房已封顶《土地使用证》钱已交证未发

        陕西中孚房地产开发有限责任公司向本报反映称：2009年1月，他们公司与宝鸡蔡家坡管委会签订了“蔡家坡凤凰现代城经济适用住房代征代建项目”，并于同年6月举行了开工奠基仪式。可是记者昨日采访得知，时至今日，一期工程的19栋600多套房屋已经封顶，《土地使用证》款项已经结清，可是截止昨日，该公司还未拿到《土地使用证》。

　　记者采访中了解到，蔡家坡“凤凰现代城”是蔡家坡招商局2007年招商引资项目，该项目于2008年在岐山县周文化节上正式签约立项，为经济适用房项目。

　　记者在陕西中孚房地产开发有限责任公司提供的《蔡家坡凤凰现代城经济适用住房代征代建项目》里看到，合同第四条第1、2款、第五条规定，项目建设用地及代征道路面积321亩;综合地价为3600多万元，合同第八条规定：经蔡家坡管委会和中孚地产协商确定，蔡家坡管委会取得土地批件3日内，中孚地产付给综合地价的70%;剩余款项在取得土地使用证3个月内付清。“我们已经按照合同约定和他们的要求，将3600多万土地费用于2010年9月20日和10月13日先后结清。”中孚地产董事长张小博说，到现在他们也没拿到土地证，直接导致现楼无法销售。

　　与此同时，记者在中孚地产给本报提供的2007年7月26日蔡家坡管委会与中孚地产签订的《蔡家坡渭北东路综合开发项目合作协议书》中看到：该协议第四条第3款“合作合同签订之日起，蔡家坡管委会应在国家现行法律和政策规定范围内积极配合中孚地产办理以下批文和证照：项目备案、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证”;第四条第6款约定：“蔡家坡管委会保证，不因管委会和上级机关内部人事变动而影响正式合作合同各条款的履行，也不无故不予兑现承诺给中孚地产的各项优惠政策”。

　　就此事，记者采访了岐山县国土资源局，国土局办公室徐主任联系了发证办相关人员后告诉记者，凤凰现代城一期没有发证的原因是，陕西中孚房地产开发有限责任公司在征完地后，没有申请《土地使用证》，所以现在没有发证。