西安房价今年首次下降 价格指数环比下降0.1%

　　松动、停涨、拉低，经过调控政策的“步步紧逼” ,楼市销量和价格“高烧”渐退。昨日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品房住宅价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。西安新建房价环比降了0.1%。

    　今年国家统计局对包括西安在内的70个大中城市楼市采用最新的统计方法进行统计。数据显示，一系列的楼市调控政策出台以来，西安市的房价每个月保持环比上涨态势，但涨幅逐月缩小。

    　今年1月份，全国10个城市房价上涨超过10%，西安新建房价环比涨1.1%。5月份统计显示，全国70个大中城市中，50个城市的新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少6个。平均来看，新建商品住宅价格环比涨幅明显缩小，无一个城市的环比涨幅超过1%。6月份西安新建住宅价格环比涨0.1%，不难看出，上半年，西安房价环比涨幅呈现放缓趋势。进入“金九银十”后，楼市高烧隐退。降价潮愈演愈烈，西安部分楼盘项目开始进行价格回调举措,一些“品牌楼盘”加入降价楼盘序列,从统计数据来看，11月份，西安新建住宅价格同比上涨3.1%，二手住宅价格同比上涨1.1%，而环比均下降0.1%。

    　尽管房价下行传闻不断，但是对于刚性需求下的购房者来说仍很纠结，过了十多年蜗居生活的市民何女士坦言，西安房价在每平方米3000元左右时，自己手头比较拮据未能及时购置，省吃俭用好不容易攒够了首付，房价却高的离谱，如今房价终于现“退烧”迹象。“1平方米的房子动辄六七千元，真希望能降到最低点,能省一点是一点，老百姓买房需要大半生的积蓄呀。”她说。

    　对房价一直较为关注的机关公务员张斌说，从刚刚落幕的中央经济工作会议可以看出，国家努力保持经济稳定，而房地产业作为支柱产业之一，首先得让房价回归合理水平。“中央经济工作会议释放出了很强的调控信号，加之前期房地产调控导致很多土地流拍，因此从未来走势看，明年房地产市场下降10%是最低水平。西安房价虽然从2008年到2011年翻了一番，和沿海许多城市相比，涨幅还是相对滞后。但在目前调控房地产导向日益明确的前提下，2012年房价回落将成为大趋势，西安也不会例外”。