陕对婚前房屋加名分情况征税西安未现加名热

2011年08月25日 07:37 来源：华商报

　　婚姻法最新司法解释近日出台后，引发了强烈争议，不少城市掀起夫妻一方在房产证上加名的热潮。据南京媒体报道，近日南京市地税局开始执行新规：夫妻对婚前一方房产加名征收3%契税，引起当地市民争议。

　　24日记者了解，西安目前并未出现“加名热”。据陕西省地税局介绍到，全省对婚前房屋加名分情况征税。

　　“婚前，女方和男方是不存在法律关系的。如要在一方的房产证上添加另一方名字，是要缴税的。”昨日，陕西省地税局的工作人员给以解释：“由于没有法律关系，房产加名是属于一方赠与另一方，按所赠房屋面积的价值3%的税率收取。”

　　这位工作人员举例说：男方婚前以5000元/平米购买100平米房屋。他女朋友(未结婚)要求房产证上加名，两人共同拥有。则视为男方赠与女方50平米，收取契税=250000元(所赠房屋价值)×3%(税率)=7500元。“如果是婚前一方购房，婚后另一方要求房产加名。目前在我省暂不需缴税。”陕西省地税局的工作人员解释，“新婚姻法修改，导致很多相关部门的执行细则还没有出来，我们曾请示国家税务总局对这类情况不征税，但目前未收到相关文件通知。从法理上讲，两人结婚已具有了法律关系，一方赠与另一方的财产是不用缴税的。”

　　另据了解，按揭购房在未偿还清房贷时，不能加名。“毕竟房屋还处于抵押状态。”西安市房屋产权产籍管理中心的工作人员说。

　　24日，记者从西安市房屋产权产籍管理中心了解到，目前西安市并未出现“加名热”。

责任编辑：谢涛

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