无证楼盘趁机促销 售楼小姐称这就是"中国特色"

　　媒体报道西安楼市拐点显现，在销售过程中很多的楼盘都在打降价牌，记者在调查过程中也发现其中存在的一些乱象。

    　开发商为了促销花样百出，其中也有一些问题楼盘在趁机销售，今天一家售楼部的两个促销员递了两张楼盘广告，是东二环附近的房子，本想递张广告就结束了，但这还没完，已经被盯上了。

    　记者：你别老跟着我，我不会去看的。

    　促销员：你看看么，帮我积个分么。

    　记者：积什么分？

    　促销员：我们给人家带客户，人家一个月给1200，要积够300分，带一个客户给积5分。

    　记者：你这一天能发多少传单？

    　促销员：一天能发500份吧。

    　现在楼盘为了销售居然都采取这样的办法，让促销人员骑着摩托跟着购房者，为了进一步了解其中的内情，记者决定帮着促销员去看看。

    　记者：我就是帮你积个分，你们一共有多少人在外面跑？

    　促销员：我们一天有十几个人吧。

    　记者：这路边站的也都是你们的人？

    　促销员：是的。

    　随后记者被带到了这家位于东二环边上名叫豪顿国际的售楼部，销售人员像记者进行介绍，原来这是一家无证不全的城改项目。

   　 记者：现在卖多少钱？

    　销售人员：5100。

    　记者：你们没有无证还卖这么高？

   　 销售人员：开发商给我们规定的就是这样，旁边那个项目也是城改项目，两年了证才办下来，我们才开了四个月证肯定办不下来。

    　记者：那你无证不全还敢卖？

    　销售人员：有啥不敢卖的？

    　记者：你们能收钱？

    　销售人员：能收怎么不能收，西安市五证不全的房子都在卖，这就是中国特色么。

　　我们知道无证不全的房子是不允许上市销售的，同时购买的话会有很多风险，这些开发商也正是跟着楼市的降价风趁机销售，我们购房者在购买时一定要擦亮双眼。

　　楼盘促销花样多 降价信息属违规

　　最近媒体连续报道楼盘乱象背后的内幕，那么这些打折促销广告究竟属不属实，又合不合先关的法规呢。

    　在西安的三环的时候，往往能够看到各种大幅广告，其中最多的就要数这楼盘的促销广告了，在西安市东三环的一家楼盘我们看到打出了一个极具诱惑的价格4990元起，那么以这个价格在这家楼盘能不能买到房子呢，我们来进行调查。

    　售楼员：4990元是一个起步价，是一室一厅的起步价。

    　记者：现在有没有了呢，这个价格的房子现在没有了，我们是10月份开的盘，一开盘二百多套就卖完了，现在要买的话就是五千四五。

    　看来这极具诱惑的价格早就卖完了，可这商家的广告也还在高高矗立，随后记者又来到了一家打着直降27万的楼盘。

    　记者：这个27万是怎么回事？

    　销售人员：这个是我们的一个优惠力度，原价七千多降了27万，现在价格就是五千多。

    　记者：那这个降27万的房子还有没有？

    　销售人员：没有了，我们只有一套已经卖了。

    　看来要是看着广告买房子，那您只剩被忽悠了，像这种打着降价牌子，却并不是真实的降那么多，这样的行为属不属于违规广告呢。

    　西安市工商局双生分局广告科马科长：我们在广告宣传上有明文规定，广告一定要合法真实，如果有价格信息，一定要标注价格期限。

    　虽然有相关的规定但是记者在西安市很多路牌广告商发现，基本上都没有标注具体的活动期限，而且以这个价格基本上都买不到房。

    　西安市工商局双生分局广告科马科长：对于反映的问题，主要是没有具体价格期限同时涉嫌虚假信息，会核实调查，一查到底，避免他们对消费者进行误导。

    　看来现在的开发商都是在打擦边球，但是这样的误导宣传广告也属于违规行为，对于我们消费者来说在购房时一定要注意分辨，理性消费。