买房置业提醒：购买房子中的小技巧须要注意

　　1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

　　2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

　　5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

　　7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

　　8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

　　9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

　　13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

　　16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

　　17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

　　从风水看楼盘好坏：

　　1.宅形要完整。不论方形或长形，不要有缺角或者畸零地，如果一宅没有完好之相，就属于先天之缺，地气再好，也难发挥。

　　2.空气与湿度。风水指的是风生水起，是说房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒，则人闷，运不开;气散，则不守财。潮湿，健康会有损，漏水，则漏财。

　　3.住家不宜在无尾巷，路的劲头，这样会使运势积滞。尤其是斜坡更为严重。

　　4.屋基宜前低后高，代表凡事有靠。如果是前高后低则是败家之屋。

　　5.屋形宜前窄后宽，可纳气聚财。如果是前宽后窄则不易聚财。

　　6.住家不宜太高，高则为孤，且接不到地气，有损健康。

　　7.隔间应避开门对门、门对厨厕。

　　8.隔间宜方正，不宜多棱角。

　　9.前门不宜通后门。

　　10.水路宜前不宜后，宅后有流水，无靠山易险困境。

　　买房子是个大学问，从大的方面概括来说主要从以下几个方面来考察，首先是对开发商的考察，包括开发商的实力、口碑、资金链等，要确保开发商能如期把房子交到你手上;其次，从楼盘本身考察，这就包括了楼盘周边的配套，交通，小区规划，绿化，户型等等;第三，物业也不要忽视，不靠谱的物业会给你后期的生活带来很多不便。