开发商建保障房进度慢 将延缓预售证发放时间

　　商品房项目中配建的保障房，如果未按期开工或建设进度慢，其商品房将暂缓办理预售许可证。22日，北京市住建委下发通知，要求加快推进保障房项目的开工建设。

　　防止先建商品房后建保障房

　　2011年年初，北京确定了新开工建设和收购20万套各类保障房的目标。目前，今年保障房开工数量已经超过18万套，达到预定全年任务的90%以上。

　　市住建委相关负责人称，保障房项目有些是集中建设的，有些是在商品房项目中配建的。此次下发通知，是为了防止配建保障房的商品房项目中，开发商为了追求利益，先建设商品房部分，造成配建保障房建设缓慢。

　　“另外，虽然今年20万套的开工总量已经接近完成，但仍然需要加快开工和建设进度，让项目尽早竣工。同时，今年还要努力在20万套的基础上超额开工。”该负责人说。

　　根据该通知，保障房项目要力争实现“当年供地，当年开工”。在商品房项目中配建保障房的，要优先建设保障房，保证其开工时间和建设进度不低于同期商品房。

　　市住建委要求，开发商在编制项目建设方案时，应明确列出各类建设内容的建设时序，并确保建设时序内容与该项目建设协议中约定的保障房建设进度，保持一致。不符合上述要求的，住建部门对该建设方案将不予备案。

　　保障房进度不达标缓办商品房施工许可

　　同时，商品房项目配建保障房的，住建部门在办理施工许可、商品房预售许可、竣工验收备案等手续时，将审查配建的保障房是否按照建设方案中建设时序的要求开工，建设进度是否符合建设方案要求。

　　“对于保障房未按建设方案中建设时序开工，或建设进度不符合建设方案要求的，我们将督促开发商整改，而且将暂缓办理其商品房项目的施工许可和预售许可等手续。”该负责人说。

　　此外，对于其他保障房项目，如果其开工时间和建设进度未达到全年既定目标，经督促后仍未达到整改目标，住建部门可以限制该开发商参与其他项目的招投标活动，暂停办理施工许可、预售许可以及竣工验收备案等有关手续，直至整改合格。