谢国忠：未来10年货币紧缩 尽早卖掉手中空房

　　经济学家谢国忠

　　“尽快卖掉手中空房”

　　著名独立经济学家谢国忠在接受采访时表示，目前全国总共有近两万家房地产企业，房地市场已出现大量不理性投资。预计在未来十年内，中国央行将保持较低的货币供应量，这将会导致大批靠借贷来维持的房地产企业倒闭。对于投资者来说，建议尽快卖掉手中空房。

　　“最坏情况下，卖完房不做房地产”

　　近日，绿城集团董事长宋卫平面对记者提问时表示：“降价不是个负责任的态度，最近我也在想，如果降价的话，应该怎么降?我们会分三个阶段走，首先努力做销售;其次看看能不能腾挪掉几个项目;如果都不奏效，那我就直接把价格降到底，所有的房子都卖完，以后就不再做房地产了。”

　　“房地产基金救不了房地产”

　　“房地产基金目前还救不了中国地产行业面临的融资困境，因为整体规模太小了。”河山国际资本集团有限公司董事长兼总裁曹少山近期参加某论坛时表示，地产基金的作用是通过我们的实践来倡导和推广一种新的合作开发模式，这种合作开发模式有很强的社会意义和经济逻辑。

　　“房地产将进入淘汰与再生期”

　　日前，通地产董事长冯仑发表演讲认为，中国的房地产行业正在经历由资源竞争向创新竞争的过渡阶段，这将是一个淘汰与再生的大洗牌时期。未来的房地产企业要不断向住宅产业化和节能环保、绿色生态的方向不断创新，创造新的赢利模式，才能赢得未来的竞争。

　　“生态城规划要年检”

　　近日，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，要强化对全国各类生态城评比考核。在提到生态存在的隐忧时，仇保兴指出，部分生态城选址与生态保护之间存在相互抵触的问题;还有一些则借着生态城的名义搞大规模的房地产开发。