业内学者称2012年楼市调控政策不会放松
2011年12月30日 10:45
来源：
凤凰卫视12月28日《正点新闻》节目播出“学者称2012年楼市调控政策不会放松”，以下为文字实录：
黄橙子：2011年在限购令等调控政策之下，内地一线城市的房价表现平稳，二三线城市价格的上涨势头也得到控制，有经济学者认为2012年楼市调控不会轻易放松，商品住宅价格将会继续下降。
解说：在已经实施限购令的48个城市中，目前仅北京、上海、深圳等10多个城市明确表态，2012年将继续执行楼市限购政策，有市场人士表示，不少城市希望以限价取代限购，明紧暗松的给楼市松绑，但有学者指出中央调控的决心不会允许地方政府轻易放松。
孙立坚（复旦大学经济管理学院副院长）：18大明年召开，正是我们开始要启动中国全面实体经济转型的这一年，楼价的问题一定是中央非常神经、非常敏感的要控制的问题，否则的话它的这个结构的调整是肯定不能够取得成果的。
解说：有市场观点分析限购令下2012年新建商品住宅的价格将有更大的下降空间。
鲁政委（银行首席经济学家）：如果是降价22%，这个开发商依然是不亏钱的，就是说最大达到22%他还可以盈亏平衡，如果是讲价到22%到47%之间，那么他会赔一点钱，但是他还可以还得起债，所以根据这样的情况那我们觉得房价降20%到30%之间，就是一些新盘的，如果现有的调控政策延续的话，应该是可以期待的。
记者：业界认为目前限购令政策的全面推出赢得时间差，一旦房产税的制度建立完善，限购令就有望全面取消。
责任编辑：三秦房产网
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