西安市政府：面向社会 征求房屋征收补偿意见

　　西安市政府法制办正在就《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》，面向社会征求意见。按照《办法》，因旧城区改建征收个人住宅，货币补偿不得低于公告时类似房地产的市场价格，对选择房屋产权调换的，临时安置补偿费不低于800元/月。

　　因旧城区改建而个人住宅被征收时，被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予购房补贴。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。但对被认定为违法建筑和超限的临时建筑，不予补偿。

　　选择房屋产权调换的，按照被征收房屋建筑面积进行产权调换，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收部门对被征收人、公有房屋承租人未提供周转用房的，产权调换房屋交付前，向被征收人或公有房屋承租人支付临时安置补偿费，其中住宅房屋每月支付的临时安置补偿费不低于800元/月。

　　另外，《办法》还规定，因旧城区改建需要征收房屋，但一半户数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《办法》规定的，市政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人或公有房屋承租人在征收决定公告之日起20日内搬迁的，房屋征收部门给予每户2万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加2万元奖励;20日至30日内搬迁的，每户给予1万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1.5万元奖励;超过30日搬迁的，不予奖励。

　　该《办法》征求意见时间截至11月15日，市民登录西安市法制办网站(www.xafz.gov.cn)查看具体条款，通过写信、电邮和传真反映意见。信件寄至西安市凤城八路109号，西安市人民政府法制办法规处，邮政编码710007;电子邮件发至xafzbfgc@163.com;传真号码为86788348。