房价涨得快还是降得快是否最终都让百姓埋单

2011年10月25日 06:32 来源：扬子晚报

　　业主围攻开发商降价，这并不是个别现象。如在2008年9月，杭州就出现了万科的业主因为楼盘降价销售而打砸闹事，要求退房赔款。南京也有类似情况。

　　就业主围攻开发商降价销售，网上舆论几乎是全部一边倒支持开发商。出现舆论一边倒支持开发商，也算是一种正常现象：一是按照商业契约等规定，房价下跌导致经济损失，业主是难以得到赔偿的;二是老百姓希望开发商降价是主流，对围攻开发商降价，难以得到同情与支持。

　　尽管从法律和民意的角度，围攻降价销售得不到相应肯定、支持，但那些已经购房的业主特别是高价购房的业主，真的一点都不值得同情?已购房业主对开发商大幅度降价销售所造成的损失，真的就该独吞苦果，自作自受?其实，并不能完全这么认为，至少我们应该要体谅业主围攻降价销售的苦楚与心痛：很多人为了买套房子，几乎倾尽了家中的所有，甚至是几代人的心血。现在房价大幅下降，其财富瞬间大幅缩水，又有几人能做到毫无怨言?

　　已购房业主是否该独自承受房子降价销售的苦果，首先要看楼市多年来过快涨价是否合理。十多年来房价不合理地过快上涨，这应该是一种民意与共识。既然房价过快上涨不合理，购房者在处于弱势和迫不得已购房的情况下，本身就是受害者。从这点看，让购房者独自承担房价大幅下降的苦果，的确有其不合理的一面。从道理上来说，承担房价大幅下降给购房者所造成的损失的，应该是那制造房价不合理过快上涨的始作俑者。

　　从业主围攻降价销售和社会舆论要求房价下降情况看，房价过快上涨苦的是百姓，房价过快下降苦的也是百姓，只不过苦的对象不同，滋味不同罢了。

　　当然，那些投资炒房者，不在这个同情之列。问题是，有多少普通的老百姓有大笔的闲钱，投资炒房呢?

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